Prix immobilier a Montmeyran
3 k habitants · 23,58 km2 · 126 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montmeyran pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
67
Departement
Drôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montmeyran
Prix m2 appartement
1 925 EUR
Mediane 1 925 EUR
↓ 37,8%Prix m2 maison
2 680 EUR
12 mois glissants
↓ 34,0%Transactions 12m
67
DVF consolide
↓ 4,7%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele7,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
32/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montmeyran en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-37,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -10,0 % sur 5 ans. Montmeyran reste en repli de long terme.
02
-4,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montmeyran
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 306 €
Médiane
1 306 €
P75
1 306 €
Lecture
50% des appartements à Montmeyran se vendent entre 1 306 et 1 306 €/m². Au-delà de 1 306 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montmeyran. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
4%1 306 €/m²
Maison
96%2 877 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montmeyran
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | BLANCHONE | — | — | — | 43 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 59 RTE D UPIE | Maison | T5 | 280 m² | 323 k€ | 1 154 € |
| 08 déc. 25 | 22 RUE DES RICHARDS | Appartement | T3 | 62 m² | 81 k€ | 1 306 € |
| 04 déc. 25 | 10 RUE DES CHENES VERTS | Maison | T5 | 180 m² | 294 k€ | 1 632 € |
| 20 nov. 25 | 6 ALL DES PEUPLIERS | Maison | T3 | 67 m² | 226 k€ | 3 373 € |
| 19 nov. 25 | 807 CHE DE LA MOTTE | Maison | T5 | 222 m² | 305 k€ | 1 374 € |
| 18 nov. 25 | 54 CHE DU BOURGET | Maison | T3 | 83 m² | 205 k€ | 2 470 € |
| 31 oct. 25 | 1309 RTE DE CREST | Maison | T5 | 360 m² | 325 k€ | 903 € |
| 30 oct. 25 | 186 CHE DES SABLES | Maison | T3 | 194 m² | 268 k€ | 1 379 € |
| 30 sept. 25 | LA CHARLOTTE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 6 AV DES GENCEAUX | Maison | T4 | 65 m² | 210 k€ | 3 231 € |
| 15 sept. 25 | 5 COTE SAINTE PALETTE | Dépendance | — | — | 14 k€ | — |
| 03 sept. 25 | LES THIBAUDS | — | — | — | 519 k€ | — |
| 28 août 25 | 5613 PELINGRON | Maison | T4 | 94 m² | 280 k€ | 2 981 € |
| 19 août 25 | 9 RUE DU PARC D'ELISA | Maison | T5 | 128 m² | 412 k€ | 3 216 € |
| 05 août 25 | 2 LES COTEAUX | Maison | T5 | 108 m² | 311 k€ | 2 877 € |
| 25 juil. 25 | LES COTEAUX | — | — | — | 15 k€ | — |
| 22 juil. 25 | LE COLOMBIER | — | — | — | 20 k€ | — |
| 21 juil. 25 | 5571 LES ROLLANDS | Maison | T3 | 210 m² | 360 k€ | 1 714 € |
| 21 juil. 25 | 9200 FRANCONNET | Maison | T4 | 87 m² | 298 k€ | 3 425 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Montmeyran
Le cycle local en 60 mois. Montmeyran est -10,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Montmeyran
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
32/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Montmeyran
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montmeyran
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montmeyran
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montmeyran en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montmeyran s'établit à 1 925 €/m² sur 12 mois glissants, -37,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 680 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montmeyran ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montmeyran ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montmeyran ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026