Prix immobilier à Grane (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grane, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 835 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 11 546 €/m² | 39 m² | +125,9 % | |
| T3 | 7 500 €/m² | 60 m² | — | |
| T4 | 2 022 €/m² | 183 m² | — | |
| T5+ | 2 657 €/m² | 157 m² | — | |
| Maison | 2 736 €/m² | 120 m² | −9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 835. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 491 m² | 450 000 € | 916 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 600 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 120 m² | 342 300 € | 2 853 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 200 m² | 939 000 € | 4 695 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 228 850 € | 3 135 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 338 600 € | 3 386 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 3 772 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 395 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 109 900 € | 2 243 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 360 m² | 471 500 € | 1 310 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 46 000 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 157 m² | 417 100 € | 2 657 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 243 500 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 212 000 € | 3 262 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 189 m² | 295 000 € | 1 561 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 320 m² | 370 700 € | 1 158 €/m² |
| 18/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 7 500 €/m² | — |
| 2025-11 | 7 | — | 2 852 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 2 243 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 2 657 €/m² | 2 317 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 1 676 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 2 964 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 3 312 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 845 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 5 516 €/m² | — |
| 2025-03 | 9 | — | 2 354 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 1 942 €/m² | 2 745 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 2 949 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grane ?
Le prix médian d'un appartement à Grane s'établit à 2 190 €/m² sur 12 mois glissants, +41,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 604 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grane ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grane ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grane ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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