Prix immobilier à Marsanne (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marsanne, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 370 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 288 €/m² | 80 m² | — | |
| T2 | 2 432 €/m² | 44 m² | +16,9 % | |
| Maison | 3 174 €/m² | 146 m² | +10,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 370. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 326 m² | 401 500 € | 1 232 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 230 m² | 365 000 € | 1 587 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 284 m² | 580 000 € | 2 042 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 107 000 € | 2 432 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 163 m² | 426 000 € | 2 613 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 100 m² | 263 000 € | 2 630 €/m² |
| 29/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (6 biens) | 2 144 m² | 850 000 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 240 m² | 390 000 € | 1 625 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 295 150 € | 2 460 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 68 229 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 133 m² | 358 000 € | 2 692 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 247 020 € | 2 872 €/m² |
| 13/05/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 69 m² | 143 500 € | 2 080 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 515 000 € | 4 292 €/m² |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 206 m² | 380 000 € | 1 845 €/m² |
| 01/04/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 20/03/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 463 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 174 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 2 432 €/m² | 4 085 €/m² |
| 2025-09 | 2 | 8 219 €/m² | — |
| 2025-07 | 19 | 2 200 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 692 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 2 080 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 3 068 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 503 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 2 574 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 4 694 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | 3 950 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marsanne ?
Le prix médian d'un appartement à Marsanne s'établit à 3 269 €/m² sur 12 mois glissants, +53,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 894 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marsanne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marsanne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marsanne ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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