Prix immobilier a Les Tourrettes
1 k habitants · 7,27 km2 · 150 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Les Tourrettes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
19
Departement
Drôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Les Tourrettes
Prix m2 appartement
1 924 EUR
Mediane 1 924 EUR
↑ 2,1%Prix m2 maison
2 280 EUR
12 mois glissants
↑ 1,9%Transactions 12m
19
DVF consolide
↓ 2,9%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele7,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
31/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Les Tourrettes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,1 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-2,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Les Tourrettes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 814 €
Médiane
1 814 €
P75
1 814 €
Lecture
50% des appartements à Les Tourrettes se vendent entre 1 814 et 1 814 €/m². Au-delà de 1 814 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Tourrettes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
13%1 814 €/m²
Maison
88%2 468 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Tourrettes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 25 | 5150 PLANTAS OUEST | Maison | T5 | 222 m² | 285 k€ | 1 286 € |
| 27 août 25 | 5068 PLANTAS OUEST | Maison | T3 | 74 m² | 169 k€ | 2 284 € |
| 09 juil. 25 | BERIANNE | Maison | T5 | 93 m² | 190 k€ | 2 043 € |
| 06 juin 25 | 32 LOT LES CONDAMINES | Maison | T4 | 89 m² | 185 k€ | 2 079 € |
| 03 juin 25 | 5036 BERIANNE | Maison | T4 | 77 m² | 190 k€ | 2 468 € |
| 26 mai 25 | 9010 BELFOND | Maison | T1 | 156 m² | 183 k€ | 1 174 € |
| 26 mai 25 | 5056 PLANTAS EST | Appartement | T4 | 71 m² | 129 k€ | 1 814 € |
| 09 mai 25 | 6 LOT SAINT DIDIER | Maison | T4 | 79 m² | 229 k€ | 2 899 € |
| 27 mars 25 | 5007 PLANTAS OUEST | Maison | T4 | 80 m² | 160 k€ | 2 000 € |
| 26 mars 25 | BERIANNE | — | — | — | 65 k€ | — |
| 24 mars 25 | 5038 BERIANNE | Maison | T4 | 79 m² | 201 k€ | 2 538 € |
| 19 mars 25 | 3 LOT SAINT DIDIER II | Maison | T4 | 99 m² | 200 k€ | 2 020 € |
| 04 mars 25 | 20 LOT LES CONDAMINES | Maison | T5 | 103 m² | 215 k€ | 2 087 € |
| 21 févr. 25 | 5093 LE VILLAGE | Maison | T7 | 200 m² | 136 k€ | 680 € |
| 27 déc. 24 | 7 LOT LES CONDAMINES | Maison | T3 | 77 m² | 218 k€ | 2 831 € |
| 20 déc. 24 | 12 LOT LES TERRASSES DE L ALPION | Maison | T3 | 64 m² | 139 k€ | 2 172 € |
| 18 déc. 24 | BELFOND | — | — | — | 12 k€ | — |
| 09 déc. 24 | 5000 MARAIS | Maison | T5 | 101 m² | 266 k€ | 2 637 € |
| 30 sept. 24 | 5020 PLANTAS | Appartement | T4 | 100 m² | 221 k€ | 2 214 € |
| 17 sept. 24 | 30 BERIANNE | Maison | T4 | 77 m² | 173 k€ | 2 240 € |
Historique 5 ans
41 mois de marché à Les Tourrettes
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Les Tourrettes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
31/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Les Tourrettes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Les Tourrettes aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Les Tourrettes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Tourrettes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Tourrettes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Tourrettes s'établit à 1 924 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 280 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Les Tourrettes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Tourrettes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Tourrettes ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026