Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Sauzet (26)
Un appartement s'y vend 2 091 €/m² et une maison 2 727 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 413 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 535 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 115 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 535 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 3 198 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 1 953 €/m² | 2 220 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 930 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 534 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 824 €/m² | 3 062 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 3 688 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 3 124 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 314 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 948 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 515 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 974 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 933 et 4 563 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 544 à 2 121 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 577 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 943 et 6 162 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 664 €/m² | 125 m² | ↓ −2,7 % |
| T2 | 10 % | 3 602 €/m² | 58 m² | ↑ +112,5 % |
| T5+ | 5 % | 2 824 €/m² | 120 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 964 €/m² | 55 m² | ↑ +10,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 227 500 € | 2 556 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 318 500 € | 2 819 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)04/12/2025 · 274 m² | 274 m² | 344 350 € | 1 257 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 339 000 € | 3 198 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 163 000 € | 2 964 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 66 000 € | 943 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)10/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 337 850 € | 2 011 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 240 450 € | 2 429 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)16/09/2025 · 256 m² | 256 m² | 375 000 € | 1 465 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces09/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 113 000 € | 1 614 € |
| 21/08/2025 | Maison, 6 pièces21/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 300 000 € | 2 041 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces01/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 339 000 € | 3 027 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 115 | 2 388 €/m² |
| 2024mars à déc. | 58 | 1 887 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 51 | 3 470 €/m² |
| 2022 | 91 | 1 542 €/m² |
| 2021 | 87 | 1 916 €/m² |
Deux comptes de ventes. 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
En médiane sur 12 mois, 2 091 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Marcel-lès-Sauzet, à 2 091 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Savasse | 3 014 € | ↑ +183,7 % | 70 | 2,2 km |
| La Laupie | 5 131 € | ↓ −75,6 % | 19 | 4,1 km |
| La Coucourde | 1 550 € | 40 | 4,7 km | |
| La Bâtie-Rolland | 4 857 € | ↑ +11,2 % | 47 | 6,9 km |
| Ancône | 4 651 € | 28 | 7,0 km | |
| Saint-Gervais-sur-Roubion | 2 541 € | ↑ +85,1 % | 53 | 7,4 km |
| Les Tourrettes | 1 924 € | ↑ +35,6 % | 26 | 7,5 km |
| Marsanne | 3 269 € | 65 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel-lès-Sauzet. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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