Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcel-lès-Sauzet, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 413 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 943 €/m² | 70 m² | −75,7 % | |
| T3 | 2 964 €/m² | 55 m² | +10,3 % | |
| Maison | 2 535 €/m² | 120 m² | −0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 413. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 227 500 € | 2 556 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 113 m² | 318 500 € | 2 819 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 274 m² | 344 350 € | 1 257 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 89 500 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 339 000 € | 3 198 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 163 000 € | 2 964 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 0 € | — |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 70 m² | 66 000 € | 943 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 80 500 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 168 m² | 337 850 € | 2 011 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 99 m² | 240 450 € | 2 429 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 86 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 256 m² | 375 000 € | 1 465 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 113 000 € | 1 614 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 339 000 € | 3 027 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 535 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 3 198 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 1 953 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 930 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 534 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 2 824 €/m² | 3 062 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 3 688 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 124 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 314 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 948 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 515 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 974 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Sauzet s'établit à 2 091 €/m² sur 12 mois glissants, −30,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 727 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcel-lès-Sauzet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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