Prix immobilier a La Bâtie-Rolland
1 k habitants · 8,36 km2 · 130 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Bâtie-Rolland pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
37
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel La Bâtie-Rolland
Prix m2 appartement
4 857 EUR
Mediane 4 857 EUR
↓ 27,3%Prix m2 maison
2 447 EUR
12 mois glissants
↓ 24,6%Transactions 12m
37
DVF consolide
↓ 50,0%Delai de vente
98 j
Estimation
↑ 30,0%Loyer m2 moyen
Modele19,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Bâtie-Rolland en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-27,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +158,1 % sur 5 ans. La Bâtie-Rolland reste structurellement haussier.
02
-50,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Bâtie-Rolland
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 452 €
Médiane
1 452 €
P75
1 452 €
Lecture
50% des appartements à La Bâtie-Rolland se vendent entre 1 452 et 1 452 €/m². Au-delà de 1 452 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Bâtie-Rolland. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
5%1 452 €/m²
Maison
95%3 111 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Bâtie-Rolland
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 5261 LES BRUGES | Maison | T4 | 408 m² | 260 k€ | 637 € |
| 12 déc. 25 | 10 ALL DU MOULIN 2 | Maison | T4 | 89 m² | 289 k€ | 3 247 € |
| 09 déc. 25 | 11 CHE DE LA VIGNERIE | Maison | T3 | 65 m² | 190 k€ | 2 923 € |
| 01 déc. 25 | 25 AV LIEUTENANT CHEYNIS | Maison | T2 | 130 m² | 248 k€ | 1 908 € |
| 28 nov. 25 | 106 IMP DES CHAMPS | Maison | T4 | 82 m² | 180 k€ | 2 189 € |
| 30 oct. 25 | 5134 SAINT ANDRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20979 m² | 350 k€ | — |
| 14 oct. 25 | LA JONCHIERE | — | — | — | 360 k€ | — |
| 23 sept. 25 | LA VIGNERIE | — | — | — | 212 k€ | — |
| 27 août 25 | 5 AV LIEUTENANT CHEYNIS | Appartement | T3 | 86 m² | 125 k€ | 1 452 € |
| 22 août 25 | 5173 SABATIERE | Maison | T2 | 135 m² | 140 k€ | 1 037 € |
| 06 août 25 | 400 CHE DU MOULIN | — | — | — | 149 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 400 CHE DU MOULIN | — | — | — | 234 k€ | — |
| 29 juil. 25 | 5 LOT LES SERINGATS | Maison | T4 | 89 m² | 237 k€ | 2 658 € |
| 18 juil. 25 | 8 LES JARDINS DE LA BASTIDE | Maison | T4 | 99 m² | 296 k€ | 2 990 € |
| 02 juil. 25 | 5148 LE POULI | Maison | T4 | 501 m² | 488 k€ | 974 € |
| 23 juin 25 | LE PAS DU VIVIER | — | — | — | 12 k€ | — |
| 22 avr. 25 | 5006 LE PLANAS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 422 m² | 285 k€ | — |
| 22 avr. 25 | 400 CHE DU MOULIN | Maison | T3 | 72 m² | 230 k€ | 3 194 € |
| 28 mars 25 | 5022 CHE DE LA TRIMONDE | Maison | T5 | 120 m² | 351 k€ | 2 928 € |
| 20 mars 25 | LES BRUGES | — | — | — | 29 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à La Bâtie-Rolland
Le cycle local en 60 mois. La Bâtie-Rolland est +158,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Bâtie-Rolland
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Bâtie-Rolland
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Bâtie-Rolland
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Bâtie-Rolland
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Bâtie-Rolland en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Bâtie-Rolland s'établit à 4 857 €/m² sur 12 mois glissants, -27,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 447 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Bâtie-Rolland ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Bâtie-Rolland ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Bâtie-Rolland ?+
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026