Prix immobilier a Puy-Saint-Martin
827 habitants · 11,81 km2 · 70 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Puy-Saint-Martin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
35
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Puy-Saint-Martin
Prix m2 appartement
3 106 EUR
Mediane 3 106 EUR
↑ 274,1%Prix m2 maison
2 482 EUR
12 mois glissants
↑ 246,7%Transactions 12m
35
DVF consolide
↑ 2,9%Delai de vente
78 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele12,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Puy-Saint-Martin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+274,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -27,3 % sur 5 ans. Puy-Saint-Martin reste en repli de long terme.
02
+2,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Puy-Saint-Martin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 33%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
10 652 €
Médiane
10 652 €
P75
10 652 €
Lecture
50% des appartements à Puy-Saint-Martin se vendent entre 10 652 et 10 652 €/m². Au-delà de 10 652 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Puy-Saint-Martin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
15%10 652 €/m²
Maison
85%2 391 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Puy-Saint-Martin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | LE PETIT PRE | — | — | — | 100 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 5212 LE PETIT PRE | Maison | T7 | 366 m² | 307 k€ | 839 € |
| 18 déc. 25 | 5362 CHEVRIERE | Maison | T7 | 203 m² | 611 k€ | 3 011 € |
| 05 déc. 25 | 2 IMP DU COMMERCE | Maison | T5 | 120 m² | 160 k€ | 1 333 € |
| 04 déc. 25 | 5332 CHAUVE | Appartement | T5 | 360 m² | 352 k€ | 976 € |
| 04 déc. 25 | 5 LOT CHANTEMERLE | Maison | T5 | 109 m² | 282 k€ | 2 583 € |
| 27 nov. 25 | 5029 LE VILLAGE | Maison | T2 | 67 m² | 217 k€ | 3 236 € |
| 24 oct. 25 | LA GARENNE | — | — | — | 333 k€ | — |
| 13 août 25 | 5305 CHAUVE | Maison | T4 | 256 m² | 462 k€ | 1 803 € |
| 18 juil. 25 | 5079 GR GRANDE RUE | Maison | T4 | 72 m² | 148 k€ | 2 060 € |
| 10 mai 25 | LA GARENNE | Maison | T4 | 76 m² | 192 k€ | 2 526 € |
| 16 avr. 25 | 5136 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 110 m² | 155 k€ | 1 412 € |
| 16 avr. 25 | 4 RUE DE FANGERAC | Maison | T2 | 28 m² | 79 k€ | 2 821 € |
| 26 févr. 25 | LA PIGNE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 févr. 25 | 10 LOT CHANTEMERLE | Maison | T4 | 106 m² | 348 k€ | 3 283 € |
| 11 déc. 24 | LES TEMPLES | — | — | — | 35 k€ | — |
| 26 nov. 24 | 5110 IMP SAINT MARTIN | Maison | T4 | 146 m² | 256 k€ | 1 751 € |
| 06 nov. 24 | 16 CHE DE CIMETIERE | Appartement | T6 | 240 m² | 266 k€ | 1 107 € |
| 23 oct. 24 | 5096 LE VILLAGE | Maison | T6 | 242 m² | 128 k€ | 529 € |
| 17 oct. 24 | LA GARENNE | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Puy-Saint-Martin
Le cycle local en 60 mois. Puy-Saint-Martin est -27,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Puy-Saint-Martin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Puy-Saint-Martin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Puy-Saint-Martin aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
827 hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Puy-Saint-Martin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Puy-Saint-Martin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Puy-Saint-Martin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Puy-Saint-Martin s'établit à 3 106 €/m² sur 12 mois glissants, +274,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 482 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Puy-Saint-Martin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Puy-Saint-Martin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Puy-Saint-Martin ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026