Prix immobilier à Beausemblant (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beausemblant, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 414 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 021 €/m² | 48 m² | — | |
| T3 | 2 197 €/m² | 66 m² | — | |
| Maison | 1 790 €/m² | 81 m² | −28,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 414. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 156 900 € | 1 060 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (30 biens) | 1 243 m² | 145 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 195 000 € | 2 191 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 196 600 € | 1 229 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 223 500 € | 3 104 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 165 m² | 165 000 € | 1 000 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 256 m² | 220 000 € | 859 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 150 m² | 315 000 € | 2 100 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 4 872 € | — |
| 15/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 800 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 192 700 € | 2 028 €/m² |
| 08/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 268 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 380 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 100 m² | 299 000 € | 2 990 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 307 000 € | 3 198 €/m² |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 170 m² | 337 000 € | 1 982 €/m² |
| 11/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 060 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 2 959 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 458 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 052 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 1 874 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 990 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 590 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 519 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 2 710 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 2 179 €/m² |
| 2024-09 | 17 | — | 2 810 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | 2 444 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beausemblant ?
Le prix médian d'un appartement à Beausemblant s'établit à 2 612 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 198 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beausemblant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beausemblant ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beausemblant ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Beausemblant ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Drôme (26), à partir des données officielles SIRENE.