Prix immobilier a Saint-Jean-en-Royans
3 k habitants · 28,15 km2 · 102 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Jean-en-Royans pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
97
Departement
Drôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Jean-en-Royans
Prix m2 appartement
1 480 EUR
Mediane 1 480 EUR
↑ 17,4%Prix m2 maison
2 209 EUR
12 mois glissants
↑ 15,7%Transactions 12m
97
DVF consolide
↓ 15,9%Delai de vente
60 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele5,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
1/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Jean-en-Royans en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+17,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +9,9 % sur 5 ans. Saint-Jean-en-Royans reste structurellement haussier.
02
-15,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Jean-en-Royans
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
38 transactions — 24 mois glissants
97% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 459 €
Médiane
1 735 €
P75
2 210 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Jean-en-Royans se vendent entre 1 459 et 2 210 €/m². Au-delà de 2 210 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Jean-en-Royans. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%4 079 €/m²
T2
3%3 229 €/m²
T3
19%1 757 €/m²
T4
13%1 433 €/m²
T5+
3%— €/m²
Maison
58%2 156 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-en-Royans
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 15 CHE SAINTE MARIE | Maison | T5 | 91 m² | 199 k€ | 2 187 € |
| 19 déc. 25 | 30 AV DES PIONNIERS DU VERCORS | Maison | T4 | 127 m² | 187 k€ | 1 472 € |
| 05 déc. 25 | 605 AV DE PROVENCE | Maison | T4 | 180 m² | 72 k€ | 400 € |
| 18 nov. 25 | 13 PL DU CHAMPS DE MARS | Appartement | T3 | 76 m² | 119 k€ | 1 563 € |
| 14 nov. 25 | FONTEPAISSE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 16 SQ DU 29 JUIN | Maison | T5 | 115 m² | 65 k€ | 565 € |
| 05 nov. 25 | 300 CHE DES RIMETS | — | — | — | 55 k€ | — |
| 21 oct. 25 | LES CHAUX | — | — | — | 111 k€ | — |
| 09 oct. 25 | THUIRES | — | — | — | 120 k€ | — |
| 01 oct. 25 | LES CHAUX | — | — | — | 250 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 4 RUE CONSTANT ABISSET | Appartement | T3 | 232 m² | 155 k€ | 668 € |
| 08 sept. 25 | 8 RUE FONTAINE MARTEL | Maison | T3 | 100 m² | 250 k€ | 2 500 € |
| 08 sept. 25 | MUSAN | — | — | — | 1 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 175 CHE DE TRABUTE | Maison | T4 | 226 m² | 240 k€ | 1 063 € |
| 01 sept. 25 | 15 LES MOUSANGUERES ET PATE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 août 25 | 940 RTE DU CAMP D AMBEL | Appartement | T4 | 73 m² | 108 k€ | 1 484 € |
| 26 août 25 | 5323 AV BENJAMIN MALOSSANNES | Appartement | T4 | 73 m² | 94 k€ | 1 288 € |
| 26 août 25 | 30 CHE DES ESSARTS | Appartement | T4 | 94 m² | 164 k€ | 1 748 € |
| 07 août 25 | 56 LA VILLE | Appartement | T6 | 159 m² | 46 k€ | 289 € |
| 31 juil. 25 | 5 AV DE LA FORET DE LENTE | Maison | T4 | 75 m² | 147 k€ | 1 960 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Jean-en-Royans
Le cycle local en 60 mois. Saint-Jean-en-Royans est +9,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Jean-en-Royans
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
1/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Jean-en-Royans
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Jean-en-Royans
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Jean-en-Royans
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-en-Royans en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-en-Royans s'établit à 1 480 €/m² sur 12 mois glissants, +17,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 209 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-en-Royans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-en-Royans ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-en-Royans ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 19 mai 2026