Die
5 k habitants · 57,51 km² · 84 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Die issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 800 €
Médiane 2 800 €
↓ 9,9%Prix m² maison
2 667 €
12 mois glissants
↓ 8,9%Transactions 12m
184
DVF consolidé
↑ 2,0%Délai de vente
75 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m² moyen
Estimation11,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
91/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Die en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-9,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +10,9 % sur 5 ans. Die reste structurellement haussier.
02
+2,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
72 transactions — 24 mois glissants
96% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 859 €
Médiane
2 121 €
P75
2 682 €
Lecture
50% des appartements à Die se vendent entre 1 859 et 2 682 €/m². Au-delà de 2 682 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Die. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 121 €/m²
T2
22%1 918 €/m²
T3
9%2 144 €/m²
T4
6%2 803 €/m²
Maison
59%2 707 €/m²
1 zones analysées
Die, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordAV RHIN ET↓ 16,5%24 vt1 951 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
1 951 €/m²
En repli de 16,5% sur 12 mois. 24 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord
1 951 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 24 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Die
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 65 CHE DE LA MALADRERIE | Maison | T3 | 139 m² | 350 k€ | 2 518 € |
| 30 déc. 25 | MALADERIE | — | — | — | 350 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 65 CHE DE LA MALADRERIE | Maison | T3 | 139 m² | 350 k€ | 2 518 € |
| 23 déc. 25 | 9003 LES EGLISES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1946 m² | 100 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 9003 LES EGLISES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1946 m² | 100 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 11 RUE DU FAUBOURG SAINT MARCEL | Appartement | T3 | 84 m² | 212 k€ | 2 520 € |
| 22 déc. 25 | 9 RUE DU FAUBOURG SAINT MARCEL | Dépendance | — | — | 212 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 3 RUE EMILE LAURENS | Maison | T5 | 106 m² | 202 k€ | 1 906 € |
| 19 déc. 25 | 1 PL ADOLPHE FERRIER | — | — | — | 202 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 950 CHE DES BATETS | Dépendance | — | — | 665 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 950 CHE DES BATETS | Dépendance | — | — | 665 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 950 CHE DES BATETS | Maison | T5 | 138 m² | 665 k€ | 4 819 € |
| 18 déc. 25 | 950 CHE DES BATETS | Maison | T5 | 138 m² | 665 k€ | 4 819 € |
| 17 déc. 25 | PLAS | — | — | — | 178 k€ | — |
| 17 déc. 25 | PLAS | — | — | — | 178 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 7 LOT LA TOUR DE L AURE | Maison | T2 | 60 m² | 178 k€ | 2 967 € |
| 11 déc. 25 | 13 AV SADI CARNOT | Maison | T3 | 110 m² | 306 k€ | 2 783 € |
| 11 déc. 25 | AV SADI CARNOT | — | — | — | 306 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 13 AV SADI CARNOT | Maison | T3 | 110 m² | 306 k€ | 2 783 € |
| 11 déc. 25 | 1 RUE JOSEPH REYNAUD | Appartement | T2 | 71 m² | 154 k€ | 2 163 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Die
Le cycle local en 60 mois. Die est +10,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Die
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
91/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Die
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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5 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Die
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Die en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Die s'établit à 2 800 €/m² sur 12 mois glissants, -9,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 667 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (1 951 €/m²) est le quartier le plus cher de Die.
Où investir en locatif à Die ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Die ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026