Prix immobilier a Dieulefit
3 k habitants · 27,6 km2 · 119 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Dieulefit pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
87
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Dieulefit
Prix m2 appartement
2 839 EUR
Mediane 2 839 EUR
↓ 16,5%Prix m2 maison
2 913 EUR
12 mois glissants
↓ 14,8%Transactions 12m
87
DVF consolide
↓ 4,6%Delai de vente
75 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele11,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
92/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Dieulefit en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-16,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +10,6 % sur 5 ans. Dieulefit reste structurellement haussier.
02
-4,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Dieulefit
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
42 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 975 €
Médiane
2 303 €
P75
3 375 €
Lecture
50% des appartements à Dieulefit se vendent entre 1 975 et 3 375 €/m². Au-delà de 3 375 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dieulefit. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 334 €/m²
T2
4%6 424 €/m²
T3
11%2 303 €/m²
T4
9%1 446 €/m²
Maison
71%2 790 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dieulefit
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 71 RUE DU BOURG | Appartement | T4 | 252 m² | 340 k€ | 1 349 € |
| 16 déc. 25 | 2 RUE DE L HORLOGE | Maison | T3 | 72 m² | 62 k€ | 861 € |
| 12 déc. 25 | 2 RUE SUPERIEURE | Maison | T4 | 58 m² | 346 k€ | 5 966 € |
| 11 déc. 25 | 834 DIEU GRACE ET LES CHAVAGNA | Maison | T3 | 45 m² | 90 k€ | 2 000 € |
| 01 déc. 25 | 4 RUE DU SAVELAS | Maison | T2 | 70 m² | 100 k€ | 1 429 € |
| 28 nov. 25 | 10 RUE DU LAVOIR | Maison | T4 | 250 m² | 310 k€ | 1 239 € |
| 25 nov. 25 | 95 RUE DES REYMONDS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 450 m² | 209 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 5 PL DE L ANCIEN COLLEGE | Appartement | T3 | 80 m² | 79 k€ | 988 € |
| 31 oct. 25 | 27 RUE BRUN LAROCHETTE | Appartement | T3 | 68 m² | 165 k€ | 2 426 € |
| 28 oct. 25 | 10 GRAND RUE DU CHATEAU | Maison | T3 | 71 m² | 114 k€ | 1 606 € |
| 27 oct. 25 | 828 DIEU GRACE ET LES CHAVAGNA | Maison | T4 | 103 m² | 230 k€ | 2 233 € |
| 07 oct. 25 | 9 RUE BRUN LAROCHETTE | Maison | T7 | 137 m² | 175 k€ | 1 277 € |
| 03 oct. 25 | 5000 LES FLACHERES | Maison | T5 | 122 m² | 472 k€ | 3 869 € |
| 02 oct. 25 | 40 RUE DU BOURG | Appartement | T4 | 130 m² | 168 k€ | 1 292 € |
| 25 sept. 25 | 7 RUE JUSTIN JOUVE | Maison | T4 | 85 m² | 340 k€ | 4 000 € |
| 23 sept. 25 | 237 BELLEVUE | Appartement | T3 | 72 m² | 243 k€ | 3 375 € |
| 22 sept. 25 | 5 RUE BONNEFOY | Appartement | T3 | 54 m² | 113 k€ | 2 094 € |
| 18 sept. 25 | 9007 RUE DE L ECOLE | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 12 sept. 25 | LA VILLE | Maison | T2 | 53 m² | 60 k€ | 1 132 € |
| 09 sept. 25 | 5952 LA CIME DES REYMONDS | Maison | T4 | 73 m² | 210 k€ | 2 877 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Dieulefit
Le cycle local en 60 mois. Dieulefit est +10,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Dieulefit
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
92/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Dieulefit
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Dieulefit
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dieulefit
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dieulefit en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dieulefit s'établit à 2 839 €/m² sur 12 mois glissants, -16,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 913 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Dieulefit ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dieulefit ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dieulefit ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026