Prix immobilier a Allan
2 k habitants · 29,17 km2 · 68 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Allan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
121
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Allan
Prix m2 appartement
3 834 EUR
Mediane 3 834 EUR
↑ 168,3%Prix m2 maison
2 849 EUR
12 mois glissants
↑ 151,5%Transactions 12m
121
DVF consolide
↑ 76,6%Delai de vente
87 j
Estimation
↓ 46,0%Loyer m2 moyen
Modele15,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Allan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+168,3 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+76,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Allan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 222 €
Médiane
3 834 €
P75
9 200 €
Lecture
50% des appartements à Allan se vendent entre 2 222 et 9 200 €/m². Au-delà de 9 200 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Allan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%9 200 €/m²
T2
3%2 222 €/m²
T4
3%3 834 €/m²
Maison
84%3 170 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Allan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 1390 CHE DE RICHARDON | Maison | T5 | 318 m² | 475 k€ | 1 494 € |
| 25 nov. 25 | 5307 LE MORGINAS | Maison | T4 | 230 m² | 361 k€ | 1 570 € |
| 18 nov. 25 | 435 RTE DE MALATAVERNE | Maison | T4 | 105 m² | 289 k€ | 2 752 € |
| 30 oct. 25 | LA BLACHETTE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 oct. 25 | MARANNE | — | — | — | 140 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 840 CHE DE MARANNE | Maison | T6 | 149 m² | 472 k€ | 3 170 € |
| 28 oct. 25 | 5152 LE GAT | Appartement | T6 | 508 m² | 405 k€ | 797 € |
| 24 oct. 25 | 575 CHE DE PINTON | Maison | T6 | 160 m² | 587 k€ | 3 666 € |
| 24 oct. 25 | LES SABLES | — | — | — | 60 k€ | — |
| 16 oct. 25 | FAMBOULE | — | — | — | 154 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 5140 ROUNY | Maison | T5 | 720 m² | 738 k€ | 1 025 € |
| 02 oct. 25 | 5192 LE MORGINAS | Maison | T6 | 542 m² | 523 k€ | 965 € |
| 27 sept. 25 | GRANE | — | — | — | 89 k€ | — |
| 23 sept. 25 | LE VILLAGE | Appartement | T4 | 85 m² | 326 k€ | 3 834 € |
| 20 sept. 25 | 5351 LA BLACHETTE | Maison | T5 | 420 m² | 449 k€ | 1 069 € |
| 16 sept. 25 | GRANE | — | — | — | 91 k€ | — |
| 03 sept. 25 | GRANE | — | — | — | 87 k€ | — |
| 19 août 25 | 5050 LA GARENNE | Maison | T4 | 117 m² | 196 k€ | 1 678 € |
| 07 août 25 | 5020 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 72 m² | 80 k€ | 1 111 € |
| 05 août 25 | 5306 LE MORGINAS | Maison | T5 | 242 m² | 511 k€ | 2 113 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Allan
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Allan
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Allan
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — RAMPA REALISATIONS
24 logements
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Comparez Allan aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Allan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Allan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Allan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Allan s'établit à 3 834 €/m² sur 12 mois glissants, +168,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 849 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Allan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Allan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Allan ?+
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Allan
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026