Prix immobilier Portes-lès-Valence (26)
Un appartement s'y vend 2 188 €/m² et une maison 2 539 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 2 102 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 959 €/m² et la maison 2 476 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 398 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 959 €/m² | 2 476 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 2 193 €/m² | 2 721 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 2 166 €/m² | 2 697 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 1 742 €/m² | 2 542 €/m² |
| août 2025 | 24 | 2 961 €/m² | 2 716 €/m² |
| juillet 2025 | 90 | 3 100 €/m² | 2 778 €/m² |
| juin 2025 | 35 | 1 913 €/m² | 3 047 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 2 038 €/m² | 2 493 €/m² |
| avril 2025 | 38 | 2 644 €/m² | 2 714 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 2 520 €/m² | 2 398 €/m² |
| février 2025 | 30 | 1 945 €/m² | 2 500 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 2 125 €/m² | 901 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 945 et 3 017 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 318 à 2 357 €/m², avec 59 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 039 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 845 et 11 636 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 2 557 €/m² | 86 m² | ↑ +5,2 % |
| T3 | 26 % | 2 919 €/m² | 69 m² | ↑ +21,8 % |
| T2 | 13 % | 2 875 €/m² | 48 m² | ↑ +26,3 % |
| T4 | 12 % | 1 760 €/m² | 75 m² | ↑ +1,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 639 €/m² | 90 m² | ↓ −3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV FRANCOIS MITTERRAND | 2 948 €/m² | 35 | ↑ +34,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 138 000 € | 2 875 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)11/12/2025 · 751 m² | 751 m² | 320 000 € | |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial05/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 157 000 € | 2 181 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 193 000 € | 2 244 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 121 000 € | 2 521 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 106 000 € | 2 208 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 135 000 € | 2 213 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial24/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 141 900 € | 1 892 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 194 600 € | 1 871 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 60 000 € | 845 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 540 m² | 540 m² | 690 000 € | 1 278 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 398 | 2 179 €/m² |
| 2024 | 287 | 1 993 €/m² |
| 2023 | 339 | 2 204 €/m² |
| 2022 | 530 | 1 972 €/m² |
| 2021 | 373 | 2 015 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Portes-lès-Valence ?
En médiane sur 12 mois, 2 188 €/m² pour un appartement et 2 539 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Portes-lès-Valence ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Portes-lès-Valence, à 2 188 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Étoile-sur-Rhône | 3 438 € | ↓ −59,9 % | 159 | 4,5 km |
| Chabeuil | 3 457 € | ↑ +31,9 % | 277 | 10,1 km |
| Livron-sur-Drôme | 2 034 € | ↑ +19,6 % | 716 | 10,4 km |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 2 541 € | ↓ −21,5 % | 216 | 12,0 km |
| Loriol-sur-Drôme | 2 281 € | ↑ +103,7 % | 277 | 15,0 km |
| Crest | 2 439 € | ↑ +15,4 % | 388 | 19,3 km |
| Bourg-de-Péage | 1 969 € | ↓ −16,8 % | 363 | 20,6 km |
| Tain-l'Hermitage | 2 377 € | ↑ +2,7 % | 256 | 21,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Portes-lès-Valence. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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