Prix immobilier à Portes-lès-Valence (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Portes-lès-Valence, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 102 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 949 €/m² | 47 m² | +11,9 % | |
| T3 | 2 930 €/m² | 69 m² | +13,5 % | |
| T4 | 1 776 €/m² | 76 m² | +5,4 % | |
| Maison | 2 549 €/m² | 82 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 102. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 138 000 € | 2 875 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 195 000 € | 2 708 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 751 m² | 320 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 116 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 106 700 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 72 m² | 157 000 € | 2 181 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 193 000 € | 2 244 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 121 000 € | 2 521 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 106 000 € | 2 208 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 135 000 € | 2 213 €/m² |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 141 900 € | 1 892 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 194 600 € | 1 871 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 60 000 € | 845 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 490 € | — |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 540 m² | 690 000 € | 1 278 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 195 000 € | 2 826 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 959 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 2 193 €/m² | 2 721 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 2 166 €/m² | 2 697 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 1 742 €/m² | 2 542 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 2 961 €/m² | 2 716 €/m² |
| 2025-07 | 90 | 3 100 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 1 913 €/m² | 3 047 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 2 038 €/m² | 2 493 €/m² |
| 2025-04 | 38 | 2 644 €/m² | 2 714 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 2 520 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 1 945 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 2 125 €/m² | 901 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Portes-lès-Valence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian d'un appartement à Portes-lès-Valence s'établit à 2 188 €/m² sur 12 mois glissants, +27,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 539 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Portes-lès-Valence ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Portes-lès-Valence ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Portes-lès-Valence ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Drôme (26), à partir des données officielles SIRENE.