Prix immobilier à Saint-Paul-sur-Save (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Paul-sur-Save, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 526 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 169 €/m² | 34 m² | −3,2 % | |
| T3 | 2 296 €/m² | 70 m² | +19,3 % | |
| T4 | 1 833 €/m² | 83 m² | — | |
| Maison | 2 543 €/m² | 104 m² | −3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 526. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 109 m² | 340 000 € | 3 119 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 152 150 € | 1 833 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 77 000 € | 2 265 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 800 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 160 700 € | 2 296 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 153 500 € | 1 535 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 385 000 € | 2 567 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 70 500 € | 2 074 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 315 000 € | 2 520 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 293 000 € | 2 442 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 106 m² | 347 000 € | 3 274 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 108 m² | 232 700 € | 2 155 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 230 000 € | — |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 126 m² | 200 000 € | 1 587 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 512 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 2 265 €/m² | 893 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 1 535 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 2 074 €/m² | 2 567 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 670 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 625 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 681 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 2 099 €/m² | 1 587 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 2 100 €/m² | — |
| 2025-03 | 1 | — | 2 888 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 787 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 872 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-sur-Save ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-sur-Save s'établit à 1 967 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 621 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-sur-Save ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-sur-Save ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-sur-Save ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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