Prix immobilier Montaigut-sur-Save (31)
Un appartement s'y vend 2 625 €/m² et une maison 2 825 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 747 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 184 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 184 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 967 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 927 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 5 | 3 922 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 926 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 324 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 867 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 795 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 402 €/m² | |
| décembre 2024 | 76 | 3 486 €/m² | |
| novembre 2024 | 21 | 4 815 €/m² | 2 700 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 306 à 1 674 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 368 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 927 €/m² | 107 m² | ↑ +4,1 % |
| T2 | 5 % | 2 867 €/m² | 60 m² | ↑ +125,7 % |
| T3 | 5 % | 2 867 €/m² | 60 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 289 450 € | 3 216 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 233 249 € | 3 152 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 178 000 € | 1 483 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/10/2025 · 176 m² | 176 m² | 400 600 € | 2 276 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 431 650 € | 3 889 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/09/2025 · 230 m² | 230 m² | 336 550 € | 1 463 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/07/2025 · 204 m² | 204 m² | 400 000 € | 1 961 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/05/2025 · 280 m² | 280 m² | 409 690 € | 1 463 € |
| 19/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/05/2025 · 102 m² | 102 m² | 306 720 € | 3 007 € |
| 25/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/04/2025 · 115 m² | 115 m² | 248 000 € | 2 157 € |
| 10/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/04/2025 · 76 m² | 76 m² | 189 370 € | 2 492 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 57 | 2 867 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 174 | 1 633 €/m² |
| 2023 | 155 | 1 785 €/m² |
| 2022 | 186 | 2 319 €/m² |
| 2021 | 106 | 2 852 €/m² |
Deux comptes de ventes. 154 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigut-sur-Save ?
En médiane sur 12 mois, 2 625 €/m² pour un appartement et 2 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montaigut-sur-Save ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montaigut-sur-Save, à 2 625 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-sur-Save | 1 967 € | ↓ −6,8 % | 59 | 1,8 km |
| Daux | 2 468 € | ↓ −85,5 % | 96 | 2,9 km |
| Lévignac | 2 149 € | ↓ −4,9 % | 99 | 3,3 km |
| Larra | 6 130 € | 101 | 5,6 km | |
| Thil | 1 745 € | ↓ −81,6 % | 72 | 7,0 km |
| Lasserre-Pradère | 1 707 € | 96 | 7,1 km | |
| Launac | 1 751 € | 91 | 9,2 km | |
| Saint-Sauveur | 3 061 € | ↓ −24,6 % | 99 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaigut-sur-Save. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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