Prix immobilier à Montaigut-sur-Save (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montaigut-sur-Save, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 747 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 967 €/m² | 100 m² | +5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 747. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 289 450 € | 3 216 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 233 249 € | 3 152 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 120 m² | 178 000 € | 1 483 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 176 m² | 400 600 € | 2 276 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 431 650 € | 3 889 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 230 m² | 336 550 € | 1 463 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 99 900 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 99 900 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 204 m² | 400 000 € | 1 961 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 295 400 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 280 m² | 409 690 € | 1 463 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 306 720 € | 3 007 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 248 000 € | 2 157 €/m² |
| 15/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 189 370 € | 2 492 €/m² |
| 08/04/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 08/04/2025 | AutreBien | — | 69 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 3 184 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 967 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 927 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | 3 922 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 926 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 324 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 2 867 €/m² | — |
| 2025-02 | 7 | — | 2 795 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 402 €/m² |
| 2024-12 | 76 | — | 3 486 €/m² |
| 2024-11 | 21 | 4 815 €/m² | 2 700 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montaigut-sur-Save ?
Le prix médian d'un appartement à Montaigut-sur-Save s'établit à 2 625 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 825 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montaigut-sur-Save ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montaigut-sur-Save ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montaigut-sur-Save ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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