Prix immobilier à Lévignac (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lévignac, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 702 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 233 €/m² | 45 m² | +0,5 % | |
| T3 | 1 772 €/m² | 79 m² | −31,6 % | |
| T4 | 1 856 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 2 805 €/m² | 91 m² | +5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 702. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 217 000 € | 2 583 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 225 600 € | 2 751 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 315 000 € | 3 058 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 278 600 € | 2 843 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 198 000 € | 1 904 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 370 000 € | 3 190 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 296 m² | 409 580 € | 1 384 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 254 000 € | 3 098 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 318 700 € | 4 307 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 212 000 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 229 550 € | 2 943 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 349 000 € | 2 908 €/m² |
| 02/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 136 m² | 205 000 € | 1 507 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 82 000 € | — |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 79 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 648 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 843 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 932 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 1 856 €/m² | 3 073 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 2 003 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 2 222 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 1 863 €/m² | 3 271 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 369 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 811 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 3 321 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 608 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 079 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lévignac.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lévignac ?
Le prix médian d'un appartement à Lévignac s'établit à 2 149 €/m² sur 12 mois glissants, −16,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 676 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lévignac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lévignac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lévignac ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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