Prix immobilier Brax (31)
Un appartement s'y vend 2 600 €/m² et une maison 3 132 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 404 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 388 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 388 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 703 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 6 | 2 920 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 3 312 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 766 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 3 040 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 3 557 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 3 089 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 2 921 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | 2 874 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 128 à 1 293 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 165 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 014 €/m² | 109 m² | ↓ −2,4 % |
| T4 | 6 % | 102 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 302 500 € | 2 542 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 558 900 € | 4 234 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 660 000 € | 6 055 € |
| 01/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)01/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 241 620 € | 4 393 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)01/10/2025 · 334 m² | 334 m² | 503 270 € | 1 507 € |
| 31/07/2025 | Maison, 2 pièces31/07/2025 · 47 m² | 47 m² | 143 411 € | 3 051 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces24/07/2025 · 79 m² | 79 m² | 220 280 € | 2 788 € |
| 03/06/2025 | Maison, 3 pièces03/06/2025 · 77 m² | 77 m² | 255 000 € | 3 312 € |
| 19/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/05/2025 · 236 m² | 236 m² | 326 350 € | 1 383 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces16/05/2025 · 99 m² | 99 m² | 241 950 € | 2 444 € |
| 12/05/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)12/05/2025 · 150 m² | 150 m² | 588 960 € | 3 926 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 60 | |
| 2024 | 51 | 2 429 €/m² |
| 2023 | 99 | 2 512 €/m² |
| 2022 | 115 | 2 483 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 81 | 2 599 €/m² |
Deux comptes de ventes. 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brax ?
En médiane sur 12 mois, 2 600 €/m² pour un appartement et 3 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brax ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brax, à 2 600 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lasserre-Pradère | 1 707 € | 96 | 5,0 km | |
| Lévignac | 2 149 € | ↓ −4,9 % | 99 | 5,9 km |
| Montaigut-sur-Save | 2 625 € | ↑ +75,6 % | 54 | 7,8 km |
| Daux | 2 468 € | ↓ −85,5 % | 96 | 8,3 km |
| Saint-Paul-sur-Save | 1 967 € | ↓ −6,8 % | 59 | 9,3 km |
| Seilh | 3 052 € | ↑ +5,3 % | 193 | 13,3 km |
| Larra | 6 130 € | 101 | 13,4 km | |
| Gagnac-sur-Garonne | 2 496 € | ↓ −7,1 % | 164 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brax. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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