Prix immobilier à Brax (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brax, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 404 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 051 €/m² | 119 m² | +4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 404. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 141 000 € | — |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 155 000 € | — |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 140 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 119 m² | 302 500 € | 2 542 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 132 m² | 558 900 € | 4 234 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 660 000 € | 6 055 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 334 m² | 503 270 € | 1 507 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 55 m² | 241 620 € | 4 393 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 27/08/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 30 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 47 m² | 143 411 € | 3 051 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 220 280 € | 2 788 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 01/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 255 000 € | 3 312 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 236 m² | 326 350 € | 1 383 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 241 950 € | 2 444 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 150 m² | 588 960 € | 3 926 €/m² |
| 06/05/2025 | AutreBien | — | 5 400 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 3 388 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 3 703 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 7 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | 2 920 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 3 312 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 766 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 3 040 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 3 557 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 3 089 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 2 921 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | 2 874 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Brax.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brax ?
Le prix médian d'un appartement à Brax s'établit à 2 600 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 132 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brax ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brax ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brax ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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