Prix immobilier Saint-Paul-en-Chablais (74)
Un appartement s'y vend 3 725 €/m² et une maison 4 375 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 659 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 260 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 4 260 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 3 848 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 4 341 €/m² | 4 259 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 4 097 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 10 035 €/m² | 3 689 €/m² |
| juillet 2025 | 20 | 3 915 €/m² | 6 935 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 4 942 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 4 090 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 6 283 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 6 000 €/m² | 4 919 €/m² |
| février 2025 | 9 | 2 704 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 046 et 6 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 706 à 4 869 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 163 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 693 et 13 469 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 4 324 €/m² | 128 m² | ↓ −7,1 % |
| T4 | 16 % | 4 090 €/m² | 91 m² | ↑ +54,3 % |
| T3 | 13 % | 4 341 €/m² | 72 m² | ↑ +22,8 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 10 923 €/m² | 48 m² | ↑ +13,6 % |
| T5+ | 2 % | 4 189 €/m² | 92 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 627 600 € | 5 457 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)18/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 536 700 € | 4 260 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces01/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 399 425 € | 2 577 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/11/2025 · 598 m² | 598 m² | 500 000 € | 836 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 570 000 € | 3 098 € |
| 10/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/11/2025 · 224 m² | 224 m² | 515 000 € | 2 299 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 468 480 € | 2 129 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 294 000 € | 4 261 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 442 000 € | 4 093 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)02/10/2025 · 284 m² | 284 m² | 325 600 € | 1 146 € |
| 29/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)29/09/2025 · 320 m² | 320 m² | 605 000 € | 1 891 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 476 200 € | 5 737 € |
| 13/09/2025 | Maison, 5 pièces13/09/2025 · 134 m² | 134 m² | 549 000 € | 4 097 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/09/2025 · 127 m² | 127 m² | 615 000 € | 4 843 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 130 | 4 341 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 75 | 3 536 €/m² |
| 2023 | 113 | 2 871 €/m² |
| 2022 | 157 | 3 748 €/m² |
| 2021 | 162 | 3 117 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Chablais ?
En médiane sur 12 mois, 3 725 €/m² pour un appartement et 4 375 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-en-Chablais ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Paul-en-Chablais, à 3 725 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maxilly-sur-Léman | 4 545 € | ↑ +4,4 % | 85 | 2,9 km |
| Neuvecelle | 4 621 € | ↑ +13,1 % | 181 | 3,6 km |
| Lugrin | 3 566 € | ↑ +13,9 % | 148 | 3,7 km |
| Larringes | 4 035 € | ↑ +1,4 % | 55 | 4,1 km |
| Bernex | 3 336 € | ↓ −14,2 % | 169 | 4,2 km |
| Féternes | 3 413 € | ↑ +0,2 % | 37 | 6,7 km |
| Marin | 4 020 € | ↓ −7,7 % | 86 | 8,7 km |
| Armoy | 4 657 € | ↓ −21,6 % | 90 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-en-Chablais. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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