Prix immobilier a Saint-Paul-en-Chablais
3 k habitants · 14,38 km2 · 182 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Paul-en-Chablais pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
93
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Paul-en-Chablais
Prix m2 appartement
3 726 EUR
Mediane 3 726 EUR
↑ 12,5%Prix m2 maison
4 375 EUR
12 mois glissants
↑ 11,3%Transactions 12m
93
DVF consolide
↑ 46,1%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele14,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
21/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Paul-en-Chablais en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+12,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +32,8 % sur 5 ans. Saint-Paul-en-Chablais reste structurellement haussier.
02
+46,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Paul-en-Chablais
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
17 transactions — 24 mois glissants
53% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 321 €
Médiane
4 601 €
P75
5 295 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Paul-en-Chablais se vendent entre 4 321 et 5 295 €/m². Au-delà de 5 295 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Paul-en-Chablais. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%13 469 €/m²
T3
15%4 341 €/m²
T4
6%5 258 €/m²
Maison
76%4 259 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Paul-en-Chablais
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 311 RTE DE LA CROIX DU COEUR | Maison | T4 | 115 m² | 628 k€ | 5 457 € |
| 18 déc. 25 | FORCHEZ | — | — | — | 250 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 396 RUE DES BASSINS | Maison | T5 | 126 m² | 537 k€ | 4 260 € |
| 01 déc. 25 | 30 CHE DE LA CORNE | Maison | T6 | 155 m² | 399 k€ | 2 577 € |
| 27 nov. 25 | 86 RUE CIRIEL | Maison | T7 | 598 m² | 500 k€ | 836 € |
| 21 nov. 25 | 39 IMP CHANTEBISE | Maison | T5 | 184 m² | 570 k€ | 3 098 € |
| 10 nov. 25 | 66 LES CHAMPS MOTTAY | Maison | T6 | 224 m² | 515 k€ | 2 299 € |
| 10 nov. 25 | LA PLAINE DES FAVERGES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 03 nov. 25 | CHEZ THIOLLAY | — | — | — | 190 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 500 CHE DU CHAMP DES GRIVES | Maison | T5 | 220 m² | 468 k€ | 2 129 € |
| 21 oct. 25 | 110 RTE DE LA SAUGE | Appartement | T3 | 69 m² | 294 k€ | 4 261 € |
| 13 oct. 25 | 167 DEVANT LES FAVERGES | Maison | T5 | 108 m² | 442 k€ | 4 093 € |
| 02 oct. 25 | 205 HAMEAU LES INGELS | Appartement | T3 | 284 m² | 326 k€ | 1 146 € |
| 02 oct. 25 | LES INGELS | — | — | — | 340 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 250 HAMEAU CHEZ BOUCHEX | Maison | T7 | 320 m² | 605 k€ | 1 891 € |
| 25 sept. 25 | 108 ROSEIRES D AMONT | Maison | T4 | 83 m² | 476 k€ | 5 737 € |
| 24 sept. 25 | AU MOLLARD | — | — | — | 170 k€ | — |
| 13 sept. 25 | 243 RTE DES FAYARDS | Maison | T5 | 134 m² | 549 k€ | 4 097 € |
| 01 sept. 25 | 529 HAMEAU CHEZ COLLOMB | Maison | T4 | 127 m² | 615 k€ | 4 843 € |
| 25 août 25 | 1 GREMEY | Maison | T6 | 156 m² | 290 k€ | 1 859 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Saint-Paul-en-Chablais
Le cycle local en 60 mois. Saint-Paul-en-Chablais est +32,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Paul-en-Chablais
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
21/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Paul-en-Chablais
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV CPAA SAINT PAUL CHABLAIS
80 logements
Communes similaires
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Paul-en-Chablais
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Paul-en-Chablais
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-en-Chablais en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-en-Chablais s'établit à 3 726 €/m² sur 12 mois glissants, +12,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 375 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-en-Chablais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-en-Chablais ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-en-Chablais ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026