Prix immobilier Neuvecelle (74)
Un appartement s'y vend 4 621 €/m² et une maison 4 647 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 067 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 318 €/m² et la maison 3 645 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 4 318 €/m² | 3 645 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 13 500 €/m² | 4 961 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 5 731 €/m² | 5 028 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 6 545 €/m² | 4 949 €/m² |
| août 2025 | 5 | 5 556 €/m² | 3 000 €/m² |
| juillet 2025 | 20 | 4 592 €/m² | 5 000 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 8 850 €/m² | 4 154 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 5 227 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 455 €/m² | 4 849 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 4 330 €/m² | 4 912 €/m² |
| février 2025 | 19 | 5 213 €/m² | 5 152 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 4 730 €/m² | 4 707 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 379 et 6 545 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 254 à 4 737 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 483 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 455 et 18 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 4 910 €/m² | 121 m² | ↑ +23,7 % |
| T3 | 22 % | 4 701 €/m² | 58 m² | ↓ −3,4 % |
| Studio, T1 | 10 % | 12 650 €/m² | 20 m² | ↑ +209,4 % |
| T2 | 10 % | 4 783 €/m² | 42 m² | ↓ −52,2 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 092 €/m² | 106 m² | ↓ −35,0 % |
Deux médianes pour la maison. 4 647 €/m² en tête de page, 4 910 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 426 m² | 426 m² | 596 060 € | 1 399 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 894 700 € | 5 294 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 228 845 € | 4 318 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 669 350 € | 4 492 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 244 520 € | 4 216 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)12/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 210 000 € | 5 385 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)02/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 815 100 € | 4 910 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)28/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 260 000 € | 4 561 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 395 000 € | 4 647 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 551 000 € | 5 150 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)13/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 270 000 € | 4 909 € |
| 10/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)10/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 630 000 € | 4 961 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/10/2025 · 26 m² | 26 m² | 149 000 € | 5 731 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/10/2025 · 362 m² | 362 m² | 910 000 € | 2 514 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 625 000 € | 5 952 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 182 | 5 220 €/m² |
| 2024 | 121 | 4 548 €/m² |
| 2023 | 231 | 4 769 €/m² |
| 2022 | 242 | 4 667 €/m² |
| 2021 | 209 | 3 781 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvecelle ?
En médiane sur 12 mois, 4 621 €/m² pour un appartement et 4 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neuvecelle ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Neuvecelle, à 4 621 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-en-Chablais | 3 725 € | ↑ +13,0 % | 129 | 3,6 km |
| Lugrin | 3 566 € | ↑ +13,9 % | 148 | 5,0 km |
| Marin | 4 020 € | ↓ −7,7 % | 86 | 6,7 km |
| Lyaud | 3 277 € | ↑ +153,4 % | 76 | 9,7 km |
| Anthy-sur-Léman | 4 765 € | ↑ +0,1 % | 118 | 14,6 km |
| Margencel | 3 861 € | ↑ +3,2 % | 85 | 16,0 km |
| Perrignier | 3 387 € | ↑ +13,6 % | 121 | 16,4 km |
| Massongy | 4 346 € | ↑ +6,7 % | 118 | 23,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuvecelle. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Neuvecelle
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.