Prix immobilier à Neuvecelle (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuvecelle, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 067 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 500 €/m² | 20 m² | +230,2 % | |
| T2 | 4 937 €/m² | 49 m² | −1,9 % | |
| T3 | 5 267 €/m² | 56 m² | +14,6 % | |
| Maison | 4 910 €/m² | 150 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 067. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 426 m² | 596 060 € | 1 399 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 169 m² | 894 700 € | 5 294 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 53 m² | 228 845 € | 4 318 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 149 m² | 669 350 € | 4 492 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 244 520 € | 4 216 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 166 m² | 815 100 € | 4 910 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 57 m² | 260 000 € | 4 561 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 345 000 € | 5 149 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 395 000 € | 4 647 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 107 m² | 551 000 € | 5 150 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 55 m² | 270 000 € | 4 909 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 127 m² | 630 000 € | 4 961 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 149 000 € | 5 731 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 362 m² | 910 000 € | 2 514 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 105 m² | 625 000 € | 5 952 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 74 m² | 330 000 € | 4 459 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 4 318 €/m² | 3 645 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 13 500 €/m² | 4 961 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 5 731 €/m² | 5 028 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 6 545 €/m² | 4 949 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 5 556 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 4 592 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 8 850 €/m² | 4 154 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 5 227 €/m² | — |
| 2025-04 | 12 | 1 455 €/m² | 4 849 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 4 330 €/m² | 4 912 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 5 213 €/m² | 5 152 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 4 730 €/m² | 4 707 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuvecelle ?
Le prix médian d'un appartement à Neuvecelle s'établit à 4 621 €/m² sur 12 mois glissants, +19,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 647 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuvecelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuvecelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuvecelle ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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