Prix immobilier Lugrin (74)
Un appartement s'y vend 3 566 €/m² et une maison 4 173 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 035 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 501 €/m² et la maison 3 086 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 155 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 4 501 €/m² | 3 086 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 5 357 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 11 992 €/m² | 4 706 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 6 512 €/m² | 3 578 €/m² |
| août 2025 | 4 | 1 463 €/m² | 3 956 €/m² |
| juillet 2025 | 11 | 7 087 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 946 €/m² | 3 219 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 3 821 €/m² | 4 179 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 4 978 €/m² | 5 203 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 5 479 €/m² | 4 259 €/m² |
| février 2025 | 4 | 2 882 €/m² | 2 400 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 3 177 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 882 et 7 040 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 719 à 4 951 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 232 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 374 et 12 406 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 3 999 €/m² | 120 m² | ↓ −16,9 % |
| T3 | 24 % | 3 883 €/m² | 64 m² | ↑ +11,4 % |
| T2 | 18 % | 4 524 €/m² | 32 m² | ↓ −3,3 % |
| T4 | 8 % | 2 566 €/m² | 106 m² | ↓ −51,8 % |
| Studio, T1 | 4 % | 12 199 €/m² | 30 m² | |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 939 €/m² | 122 m² | ↑ +80,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 95 000 € | 4 524 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 315 000 € | 3 580 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)08/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 318 000 € | 4 479 € |
| 05/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)05/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 300 000 € | 2 479 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)05/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 1 000 000 € | 5 747 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 400 000 € | 2 667 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 2 pièces16/10/2025 · 23 m² | 23 m² | 100 000 € | 4 348 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 400 000 € | 4 706 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)03/10/2025 · 239 m² | 239 m² | 359 770 € | 1 505 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces25/09/2025 · 32 m² | 32 m² | 45 180 € | 1 412 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 155 | 4 501 €/m² |
| 2024 | 141 | 3 284 €/m² |
| 2023 | 168 | 3 322 €/m² |
| 2022 | 237 | 3 079 €/m² |
| 2021 | 269 | 3 439 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lugrin ?
En médiane sur 12 mois, 3 566 €/m² pour un appartement et 4 173 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lugrin ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lugrin, à 3 566 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maxilly-sur-Léman | 4 545 € | ↑ +4,4 % | 85 | 3,1 km |
| Saint-Paul-en-Chablais | 3 725 € | ↑ +13,0 % | 129 | 3,7 km |
| Bernex | 3 336 € | ↓ −14,2 % | 169 | 4,0 km |
| Neuvecelle | 4 621 € | ↑ +13,1 % | 181 | 5,0 km |
| Larringes | 4 035 € | ↑ +1,4 % | 55 | 7,1 km |
| Féternes | 3 413 € | ↑ +0,2 % | 37 | 10,2 km |
| Marin | 4 020 € | ↓ −7,7 % | 86 | 11,6 km |
| Armoy | 4 657 € | ↓ −21,6 % | 90 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lugrin. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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