Prix immobilier à Saint-Marcel (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcel, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 759 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 301 €/m² | 80 m² | +23,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 759. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 250 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 59 000 € | 908 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 308 m² | 199 000 € | 646 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 760 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 260 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 94 m² | 62 000 € | 660 €/m² |
| 15/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 40 m² | 28 000 € | 700 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 23 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 218 m² | 150 943 € | 692 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 1 400 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 3 467 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 514 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 83 m² | 108 000 € | 1 301 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 1 292 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 319 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 700 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 1 343 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 971 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 331 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 694 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 1 435 €/m² | — |
| 2025-03 | 11 | — | — |
| 2025-02 | 10 | 2 468 €/m² | 3 886 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 029 €/m² |
| 2024-12 | 19 | — | 976 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel s'établit à 2 369 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 128 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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