Prix immobilier Niherne (36)
Un appartement s'y vend 1 979 €/m² et une maison 1 287 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 574 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 826 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 826 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 418 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 710 €/m² | |
| août 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 14 | 840 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 262 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 097 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 1 653 €/m² | 975 €/m² |
| février 2025 | 16 | 889 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 515 €/m² | |
| décembre 2024 | 29 | 1 082 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 394 et 1 912 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 155 à 1 266 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 111 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 134 et 2 171 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 198 €/m² | 92 m² | ↓ −4,2 % |
| T3 | 3 % | 2 171 €/m² | 70 m² | |
| T5+ | 3 % | 1 134 €/m² | 134 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 287 €/m² en tête de page, 1 198 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 90 000 € | 720 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)09/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 95 000 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 95 000 € | 709 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/09/2025 · 214 m² | 214 m² | 183 000 € | 855 € |
| 06/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 149 100 € | 2 130 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 55 000 € | |
| 08/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 42 000 € | 840 € |
| 07/07/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)07/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 285 000 € | 2 096 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces03/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 10 € | |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/06/2025 · 89 m² | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/06/2025 · 83 m² | 83 m² | 55 000 € | 663 € |
| 18/06/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)18/06/2025 · 202 m² | 202 m² | 130 000 € | 644 € |
| 26/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/04/2025 · 206 m² | 206 m² | 216 000 € | 1 049 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/04/2025 · 145 m² | 145 m² | 159 000 € | 1 097 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 106 | 1 653 €/m² |
| 2024 | 119 | |
| 2023janv. à déc. | 142 | |
| 2022janv. à déc. | 106 | |
| 2021 | 126 | 2 560 €/m² |
Deux comptes de ventes. 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niherne ?
En médiane sur 12 mois, 1 979 €/m² pour un appartement et 1 287 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Niherne ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Niherne, à 1 979 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Luant | 5 500 € | 87 | 8,9 km | |
| Velles | 2 000 € | 125 | 13,1 km | |
| Vendœuvres | 645 € | 184 | 15,0 km | |
| Arthon | 2 638 € | 77 | 17,0 km | |
| Saint-Gaultier | 2 435 € | 92 | 19,9 km | |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 858 € | 91 | 20,1 km | |
| Saint-Marcel | 2 369 € | ↑ +34,1 % | 98 | 21,8 km |
| Pellevoisin | 12 500 € | 40 | 23,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Niherne. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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