Prix immobilier à Niherne (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Niherne, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 574 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 418 €/m² | 102 m² | +16,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 574. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (5 biens) | 224 m² | 95 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 134 m² | 95 000 € | 709 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 214 m² | 183 000 € | 855 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 20/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 238 € | — |
| 20/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 185 € | — |
| 20/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 600 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 149 100 € | 2 130 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 136 m² | 55 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 42 000 € | 840 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 136 m² | 285 000 € | 2 096 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 10 € | — |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 83 m² | 55 000 € | 663 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 202 m² | 130 000 € | 644 €/m² |
| 14/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 350 € | — |
| 26/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 206 m² | 216 000 € | 1 049 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 145 m² | 159 000 € | 1 097 €/m² |
| 16/04/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 826 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 418 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 710 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | — |
| 2025-07 | 14 | — | 840 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 1 262 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 2 097 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 1 653 €/m² | 975 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | 889 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 515 €/m² |
| 2024-12 | 29 | — | 1 082 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Niherne ?
Le prix médian d'un appartement à Niherne s'établit à 1 979 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 287 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Niherne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Niherne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Niherne ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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