Prix immobilier Velles (36)
Un appartement s'y vend 2 000 €/m² et une maison 1 317 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 300 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 872 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 872 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 1 098 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 514 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 267 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 18 | 2 000 €/m² | 2 293 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 533 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 154 €/m² | |
| janvier 2025 | 49 | ||
| août 2024 | 4 | 1 667 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | 1 317 €/m² | |
| juin 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 750 et 2 250 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 520 à 1 627 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 107 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 2 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 469 €/m² | 106 m² | ↑ +2,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 500 €/m² | 36 m² | |
| T3 | 6 % | 1 500 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 317 €/m² en tête de page, 1 469 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 149 800 € | 936 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)20/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 192 000 € | 1 444 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 30 000 € | 536 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 133 800 € | 1 184 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 56 000 € | 1 098 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/08/2025 · 218 m² | 218 m² | 165 000 € | 757 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces08/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/07/2025 · 149 m² | 149 m² | 155 000 € | 1 040 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces18/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 130 000 € | 1 494 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)25/04/2025 · 109 m² | 109 m² | 249 900 € | 2 293 € |
| 02/04/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)02/04/2025 · 96 m² | 96 m² | 90 000 € | 938 € |
| 28/03/2025 | Maison, 3 pièces (18 biens)28/03/2025 · 150 m² | 150 m² | 80 000 € | 533 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 128 | 2 000 €/m² |
| 2024janv. à août | 29 | |
| 2023avr. à déc. | 47 | |
| 2022févr. à déc. | 43 | |
| 2021janv. à déc. | 48 |
Deux comptes de ventes. 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 125.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velles ?
En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Velles ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Velles, à 2 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arthon | 2 638 € | 77 | 6,0 km | |
| Niherne | 1 979 € | 93 | 13,1 km | |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 858 € | 91 | 13,3 km | |
| Neuillay-les-Bois | 21 429 € | 91 | 13,7 km | |
| Mers-sur-Indre | 1 304 € | 109 | 18,0 km | |
| Cluis | 870 € | 87 | 19,8 km | |
| Thenay | 796 € | 87 | 19,9 km | |
| Vendœuvres | 645 € | 184 | 23,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Velles. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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