Prix immobilier à Velles (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Velles, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 300 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 514 €/m² | 82 m² | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 300. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 160 m² | 149 800 € | 936 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 133 m² | 192 000 € | 1 444 €/m² |
| 13/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 51 m² | 56 000 € | 1 098 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 8 302 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 133 800 € | 1 184 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 104 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 218 m² | 165 000 € | 757 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 149 m² | 155 000 € | 1 040 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 20/05/2025 | AutreBien | — | 1 267 € | — |
| 02/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 109 m² | 249 900 € | 2 293 €/m² |
| 02/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 28/03/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (18 biens) | 150 m² | 80 000 € | 533 €/m² |
| 24/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 872 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 1 098 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 514 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 267 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 18 | 2 000 €/m² | 2 293 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 533 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-01 | 49 | — | — |
| 2024-08 | 4 | — | 1 667 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | 1 317 €/m² |
| 2024-06 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Velles ?
Le prix médian d'un appartement à Velles s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 317 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Velles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Velles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Velles ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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