Prix immobilier Orsennes (36)
Un appartement s'y vend 1 000 €/m² et une maison 845 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 771 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 196 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | ||
| novembre 2025 | 23 | ||
| octobre 2025 | 6 | ||
| septembre 2025 | 44 | 721 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 660 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 667 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 845 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | ||
| avril 2025 | 11 | 791 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 833 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 1 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 791 €/m² | 74 m² | ↓ −25,5 % |
| Studio, T1 | 7 % | 1 000 €/m² | 30 m² | |
| T4 | 7 % | 144 m² |
Deux médianes pour la maison. 845 €/m² en tête de page, 791 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 30 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 40 186 € | |
| 18/09/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)18/09/2025 · 201 m² | 201 m² | 145 000 € | 721 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 15 000 € | |
| 06/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/08/2025 · 53 m² | 53 m² | 35 000 € | 660 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 196 | 1 000 €/m² |
| 2024 | 179 | |
| 2023janv. à déc. | 185 | |
| 2022janv. à déc. | 111 | |
| 2021 | 125 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orsennes ?
En médiane sur 12 mois, 1 000 €/m² pour un appartement et 845 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orsennes ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Orsennes, à 1 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cluis | 870 € | 87 | 6,7 km | |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 735 € | 155 | 11,9 km | |
| Le Menoux | 1 381 € | 43 | 12,9 km | |
| Crevant | 1 090 € | 237 | 18,3 km | |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 858 € | 91 | 22,6 km | |
| Pouligny-Notre-Dame | 2 395 € | 107 | 23,6 km | |
| Saint-Benoît-du-Sault | 800 € | ↑ +82,1 % | 42 | 23,6 km |
| Mers-sur-Indre | 1 304 € | 109 | 24,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orsennes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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