Prix immobilier à Saint-Benoît-du-Sault (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Benoît-du-Sault, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 208 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 616 €/m² | 38 m² | +104,0 % | |
| T3 | 1 481 €/m² | 42 m² | +85,1 % | |
| Maison | 1 053 €/m² | 89 m² | +2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 208. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 178 m² | 170 000 € | 955 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 62 000 € | 705 €/m² |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 387 m² | 75 000 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 20 000 € | — |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 174 m² | 74 500 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 183 m² | 270 000 € | 1 475 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 121 m² | 61 395 € | 507 €/m² |
| 05/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 21/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 18/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 100 m² | 40 000 € | — |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 102 m² | 74 831 € | 734 €/m² |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 100 m² | 35 000 € | — |
| 14/02/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 18/01/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 28/11/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 910 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 758 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 856 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 3 865 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 1 535 €/m² | — |
| 2025-07 | 1 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 800 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | 734 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 1 024 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 1 993 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Benoît-du-Sault ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Benoît-du-Sault s'établit à 800 €/m² sur 12 mois glissants, +91,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 958 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Benoît-du-Sault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Benoît-du-Sault ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît-du-Sault ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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