Prix immobilier Saint-Benoît-du-Sault (36)
Un appartement s'y vend 800 €/m² et une maison 958 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 208 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 910 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 910 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 758 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 856 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 3 865 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 535 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 1 000 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 800 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 734 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 2 | 1 024 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 2 | 1 993 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 800 et 1 535 €/m². La tranche la plus fréquente va de 786 à 877 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 91 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 800 et 1 616 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 1 011 €/m² | 88 m² | ↑ +4,6 % |
| T3 | 14 % | 1 428 €/m² | 43 m² | |
| T2 | 10 % | 1 208 €/m² | 44 m² | ↑ +54,1 % |
Deux médianes pour la maison. 958 €/m² en tête de page, 1 011 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 170 000 € | 955 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 62 000 € | 705 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)21/11/2025 · 387 m² | 387 m² | 75 000 € | |
| 25/10/2025 | Maison, 5 pièces25/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 20 000 € | |
| 18/10/2025 | Maison, 6 pièces18/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 175 000 € | 1 250 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces15/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 110 000 € | 786 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 174 m² | 174 m² | 74 500 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)26/09/2025 · 183 m² | 183 m² | 270 000 € | 1 475 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/08/2025 · 121 m² | 121 m² | 61 395 € | 507 € |
| 05/07/2025 | Maison, 3 pièces05/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 18/06/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)18/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 40 000 € | |
| 09/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/05/2025 · 102 m² | 102 m² | 74 831 € | 734 € |
| 27/02/2025 | Maison, 2 pièces27/02/2025 · 100 m² | 100 m² | 35 000 € | |
| 31/01/2025 | Maison, 5 pièces31/01/2025 · 88 m² | 88 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 18/01/2025 | Maison, 3 pièces18/01/2025 · 80 m² | 80 m² | 82 000 € | 1 025 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 43 | 1 167 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 21 | 784 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 43 | |
| 2022janv. à déc. | 53 | 500 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 25 |
Deux comptes de ventes. 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-du-Sault ?
En médiane sur 12 mois, 800 €/m² pour un appartement et 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît-du-Sault ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Saint-Benoît-du-Sault, à 800 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Prissac | 854 € | 193 | 11,4 km | |
| Le Menoux | 1 381 € | 43 | 18,1 km | |
| Rivarennes | 2 662 € | 45 | 19,5 km | |
| Orsennes | 1 000 € | 191 | 23,6 km | |
| Méobecq | 2 304 € | 44 | 33,2 km | |
| Neuillay-les-Bois | 21 429 € | 91 | 35,4 km | |
| Douadic | 927 € | 58 | 35,8 km | |
| Crevant | 1 090 € | 237 | 41,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Benoît-du-Sault. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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