Prix immobilier Douadic (36)
Un appartement s'y vend 927 €/m² et une maison 1 175 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 511 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 4 | 618 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 097 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | ||
| mai 2025 | 4 | 1 250 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 933 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 7 | 1 351 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 250 €/m² | 68 m² | ↑ +81,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 175 €/m² en tête de page, 1 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/08/2025 · 55 m² | 55 m² | 34 000 € | 618 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)11/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 136 000 € | 1 097 € |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/05/2025 · 68 m² | 68 m² | 85 000 € | 1 250 € |
| 18/04/2025 | Maison, 2 pièces (10 biens)18/04/2025 · 75 m² | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 30/01/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)30/01/2025 · 37 m² | 37 m² | 50 000 € | 1 351 € |
| 26/11/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/11/2024 · 70 m² | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 28/09/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/09/2024 · 100 m² | 100 m² | 59 500 € | 595 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 61 | |
| 2024janv. à nov. | 228 | |
| 2023janv. à déc. | 65 | 927 €/m² |
| 2022 | 86 | |
| 2021janv. à déc. | 70 |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douadic ?
En médiane sur 12 mois, 927 €/m² pour un appartement et 1 175 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Douadic ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Douadic, à 927 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rivarennes | 2 662 € | 45 | 22,0 km | |
| Méobecq | 2 304 € | 44 | 23,1 km | |
| Prissac | 854 € | 193 | 24,5 km | |
| Neuillay-les-Bois | 21 429 € | 91 | 28,7 km | |
| Fléré-la-Rivière | 3 308 € | 71 | 33,0 km | |
| Saint-Benoît-du-Sault | 800 € | ↑ +82,1 % | 42 | 35,8 km |
| Le Menoux | 1 381 € | 43 | 38,5 km | |
| Orsennes | 1 000 € | 191 | 51,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douadic. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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