Prix immobilier à Cluis (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cluis, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 704 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 511 €/m² | 109 m² | +18,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 704. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (13 biens) | 417 m² | 210 000 € | 504 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 45 000 € | 584 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 218 m² | 70 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 90 m² | 228 800 € | 2 542 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 140 m² | 15 000 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 21/05/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 27 000 € | — |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 170 m² | 343 000 € | 2 018 €/m² |
| 12/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 28 m² | 18 500 € | 661 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 104 750 € | 1 164 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 34 m² | 11 500 € | — |
| 10/03/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 204 m² | 80 000 € | — |
| 19/02/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 50 m² | 77 900 € | 1 558 €/m² |
| 12/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 29/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 500 € | — |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 85 m² | 30 000 € | — |
| 08/01/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 13 | — | 1 511 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 584 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 642 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 542 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 600 €/m² |
| 2025-05 | 23 | — | 2 018 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 164 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 833 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | — |
| 2024-12 | 7 | — | 1 649 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 1 083 €/m² |
| 2024-10 | 15 | — | 1 027 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cluis ?
Le prix médian d'un appartement à Cluis s'établit à 870 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 067 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cluis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cluis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cluis ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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