Prix immobilier Cluis (36)
Un appartement s'y vend 870 €/m² et une maison 1 067 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalageBase 704 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 511 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 13 | 1 511 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 584 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 642 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 542 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 600 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 2 018 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 164 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 833 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | ||
| décembre 2024 | 7 | 1 649 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 1 083 €/m² | |
| octobre 2024 | 15 | 1 027 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 531 à 789 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 258 €/m². Dernière vente connue le 07/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 164 €/m² | 93 m² | ↓ −8,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 067 €/m² en tête de page, 1 164 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (13 biens)07/11/2025 · 417 m² | 417 m² | 210 000 € | 504 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 45 000 € | 584 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/09/2025 · 218 m² | 218 m² | 70 000 € | |
| 21/08/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)21/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 228 800 € | 2 542 € |
| 30/06/2025 | Maison, 2 pièces30/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 24/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/06/2025 · 140 m² | 140 m² | 15 000 € | |
| 14/05/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)14/05/2025 · 170 m² | 170 m² | 343 000 € | 2 018 € |
| 12/05/2025 | Local industriel ou commercial12/05/2025 · 28 m² | 28 m² | 18 500 € | 661 € |
| 19/03/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/03/2025 · 34 m² | 34 m² | 11 500 € | |
| 19/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 104 750 € | 1 164 € |
| 28/02/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)28/02/2025 · 204 m² | 204 m² | 80 000 € | |
| 19/02/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/02/2025 · 50 m² | 50 m² | 77 900 € | 1 558 € |
| 28/01/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/01/2025 · 85 m² | 85 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 88 | |
| 2024janv. à déc. | 120 | 612 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 165 | 713 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 152 | 911 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 130 | 2 665 €/m² |
Deux comptes de ventes. 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cluis ?
En médiane sur 12 mois, 870 €/m² pour un appartement et 1 067 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Cluis ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cluis, à 870 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Denis-de-Jouhet est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Orsennes | 1 000 € | 191 | 6,7 km | |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 735 € | 155 | 8,1 km | |
| Aigurande | 1 258 € | ↓ −12,5 % | 174 | 12,0 km |
| Crevant | 1 090 € | 237 | 16,8 km | |
| Mers-sur-Indre | 1 304 € | 109 | 17,5 km | |
| Arthon | 2 638 € | 77 | 17,7 km | |
| Éguzon-Chantôme | 908 € | 88 | 18,1 km | |
| Velles | 2 000 € | 125 | 19,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cluis. Dernière vente connue le 07/11/2025.
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