Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély (17)
Un appartement s'y vend 3 250 €/m² et une maison 1 426 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 970 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 750 €/m² et la maison 1 646 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 487 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 8 750 €/m² | 1 646 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 2 889 €/m² | 1 514 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 1 081 €/m² | 1 891 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 4 100 €/m² | 1 311 €/m² |
| août 2025 | 53 | 1 941 €/m² | 1 776 €/m² |
| juillet 2025 | 54 | 1 532 €/m² | 1 403 €/m² |
| juin 2025 | 69 | 4 074 €/m² | 1 484 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 1 371 €/m² | 1 831 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 1 807 €/m² | 1 234 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 6 375 €/m² | 1 429 €/m² |
| février 2025 | 45 | 3 922 €/m² | 1 429 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 7 700 €/m² | 1 245 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 794 et 6 375 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 039 à 2 507 €/m², avec 46 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 468 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 081 et 13 611 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 1 477 €/m² | 88 m² | ↓ −3,0 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 116 €/m² | 34 m² | ↓ −1,8 % |
| T2 | 9 % | 4 804 €/m² | 41 m² | ↑ +158,0 % |
| T3 | 7 % | 1 609 €/m² | 61 m² | ↓ −5,6 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 848 €/m² | 71 m² | ↑ +1,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreCHE DES PROTESTANTS | 5 000 €/m² | 31 | ↑ +3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 273 m² | 273 m² | 228 330 € | 836 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 435 000 € | 1 500 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 152 550 € | 795 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 140 500 € | 1 673 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 190 000 € | 1 597 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 323 900 € | 2 024 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 90 000 € | 720 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 90 200 € | 1 219 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)12/12/2025 · 283 m² | 283 m² | 245 000 € | 866 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 165 000 € | 897 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 65 000 € | 677 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces09/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 200 000 € | 1 754 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 108 000 € | 1 929 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 487 | 3 405 €/m² |
| 2024 | 394 | 1 847 €/m² |
| 2023 | 425 | 3 167 €/m² |
| 2022 | 738 | 2 411 €/m² |
| 2021 | 638 | 2 114 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Angély ?
En médiane sur 12 mois, 3 250 €/m² pour un appartement et 1 426 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-d'Angély ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Saint-Jean-d'Angély, à 3 250 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaniers | 4 139 € | 238 | 23,4 km | |
| Surgères | 3 362 € | ↑ +30,2 % | 411 | 24,9 km |
| Tonnay-Charente | 1 958 € | ↑ +6,5 % | 420 | 27,8 km |
| Échillais | 2 383 € | ↑ +6,5 % | 181 | 34,1 km |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 8 526 € | ↓ −56,8 % | 224 | 38,6 km |
| Pons | 3 471 € | ↑ +14,4 % | 273 | 40,9 km |
| La Jarrie | 1 983 € | 145 | 42,9 km | |
| Saujon | 2 929 € | ↓ −14,4 % | 398 | 44,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-d'Angély. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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