Prix immobilier Saint-James (50)
Un appartement s'y vend 3 186 €/m² et une maison 1 357 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 078 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 402 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 505 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 903 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 1 402 €/m² | |
| novembre 2025 | 33 | 1 157 €/m² | |
| octobre 2025 | 62 | 1 663 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 1 719 €/m² | |
| août 2025 | 105 | 2 368 €/m² | 1 183 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 1 330 €/m² | |
| juin 2025 | 505 | 1 168 €/m² | 852 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 1 647 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 3 507 €/m² | 1 151 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 1 250 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 1 015 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 1 651 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 094 et 3 507 €/m². La tranche la plus fréquente va de 11 176 à 12 407 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 168 et 3 641 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 333 €/m² | 95 m² | ↓ −6,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 463 €/m² | 41 m² | ↓ −43,1 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 821 €/m² | 78 m² | ↓ −6,7 % |
| T4 | 1 % | 1 168 €/m² | 113 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 11 pièces (2 biens)29/12/2025 · 646 m² | 646 m² | 460 000 € | 712 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 127 000 € | 1 380 € |
| 24/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)24/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 60 000 € | 517 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 121 000 € | 756 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 149 000 € | 621 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 143 000 € | 2 043 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 167 000 € | 1 325 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 95 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 150 000 € | 815 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 112 000 € | 2 605 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 903 | 2 368 €/m² |
| 2024 | 325 | 3 062 €/m² |
| 2023 | 324 | 2 392 €/m² |
| 2022 | 452 | 3 093 €/m² |
| 2021 | 470 | 3 268 €/m² |
Deux comptes de ventes. 903 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 356.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-James ?
En médiane sur 12 mois, 3 186 €/m² pour un appartement et 1 357 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-James ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-James, à 3 186 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pontorson | 2 062 € | ↓ −49,2 % | 286 | 8,5 km |
| Ducey-Les Chéris | 8 276 € | ↓ −81,0 % | 154 | 13,2 km |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 2 586 € | ↓ −12,3 % | 489 | 17,4 km |
| Grandparigny | 1 725 € | 206 | 24,0 km | |
| Sartilly-Baie-Bocage | 2 298 € | ↓ −3,4 % | 121 | 25,6 km |
| Mortain-Bocage | 1 500 € | ↑ +128,1 % | 294 | 33,6 km |
| Saint-Pair-sur-Mer | 3 913 € | ↑ +12,9 % | 325 | 33,9 km |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 2 466 € | ↓ −10,8 % | 272 | 35,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-James. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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