Prix immobilier à Saint-James (50)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-James, commune du Manche (50) en Normandie. 2 078 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 368 €/m² | 76 m² | −33,3 % | |
| Maison | 1 424 €/m² | 100 m² | +13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 078. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 92 m² | 127 000 € | 1 380 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 11 p. (2 biens) | 646 m² | 460 000 € | 712 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 116 m² | 60 000 € | 517 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 160 m² | 121 000 € | 756 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 149 000 € | 621 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 167 000 € | 1 325 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 116 m² | 300 000 € | 2 586 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 28 810 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 14 931 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 236 m² | 95 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 184 m² | 150 000 € | 815 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 135 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 43 m² | 112 000 € | 2 605 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 50 740 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | — | 1 402 €/m² |
| 2025-11 | 33 | — | 1 157 €/m² |
| 2025-10 | 62 | — | 1 663 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 1 719 €/m² |
| 2025-08 | 105 | 2 368 €/m² | 1 183 €/m² |
| 2025-07 | 48 | — | 1 330 €/m² |
| 2025-06 | 505 | 1 168 €/m² | 852 €/m² |
| 2025-05 | 23 | — | 1 647 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 3 507 €/m² | 1 151 €/m² |
| 2025-03 | 20 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 1 015 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 1 651 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-James ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-James s'établit à 3 186 €/m² sur 12 mois glissants, −0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 357 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-James ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-James ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-James ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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