Prix immobilier à Bréhal (50)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bréhal, commune du Manche (50) en Normandie. 1 387 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 544 €/m² | 34 m² | +3,8 % | |
| T2 | 3 242 €/m² | 40 m² | +5,6 % | |
| T3 | 3 513 €/m² | 52 m² | +35,7 % | |
| T5+ | 1 934 €/m² | 110 m² | — | |
| Maison | 3 338 €/m² | 86 m² | +7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 387. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 20/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 500 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 235 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 35 640 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 277 390 € | 3 425 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 121 500 € | 2 963 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 123 384 € | 3 009 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 220 000 € | 4 583 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 90 m² | 287 000 € | 3 189 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 144 m² | 115 200 € | 800 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 525 000 € | 5 707 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 313 850 € | 3 923 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 315 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 146 000 € | 1 718 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 54 m² | 185 000 € | 3 426 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 86 500 € | 2 544 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 1 138 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 986 €/m² | 4 004 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 3 556 €/m² |
| 2025-10 | 33 | 3 029 €/m² | 3 275 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 4 374 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 3 474 €/m² | 3 252 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 3 553 €/m² | 3 139 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 2 592 €/m² | 4 600 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 3 193 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 2 997 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 3 088 €/m² | 3 358 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 3 050 €/m² | 3 084 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 3 114 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bréhal.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bréhal ?
Le prix médian d'un appartement à Bréhal s'établit à 2 755 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 857 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bréhal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bréhal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bréhal ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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