Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer (50)
Un appartement s'y vend 3 913 €/m² et une maison 3 382 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 687 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 781 €/m² et la maison 3 838 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 347 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 69 | 3 781 €/m² | 3 838 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 296 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 3 450 €/m² | 3 455 €/m² |
| septembre 2025 | 86 | 4 500 €/m² | 2 558 €/m² |
| août 2025 | 14 | 4 495 €/m² | 3 368 €/m² |
| juillet 2025 | 43 | 4 732 €/m² | 3 735 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 4 777 €/m² | 3 214 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 3 886 €/m² | 3 499 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 3 929 €/m² | 3 576 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 5 373 €/m² | 3 527 €/m² |
| février 2025 | 34 | 4 370 €/m² | 3 961 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 300 €/m² | 4 176 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 886 et 4 703 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 831 à 4 995 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 164 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 267 et 6 585 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 3 519 €/m² | 94 m² | ↓ −3,2 % |
| T3 | 17 % | 4 013 €/m² | 62 m² | ↑ +29,7 % |
| T2 | 7 % | 4 666 €/m² | 40 m² | ↑ +3,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 390 €/m² | 35 m² | ↑ +52,9 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 025 €/m² | 75 m² | ↑ +42,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DES COURLIS | 4 265 €/m² | 21 | ↑ +5,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 145 000 € | 4 265 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)18/12/2025 · 440 m² | 440 m² | 420 000 € | 955 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 550 000 € | 3 901 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 307 000 € | 3 838 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 155 000 € | 3 298 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 610 000 € | 4 266 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)03/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 194 000 € | 3 233 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 22/11/2025 | Maison, 8 pièces22/11/2025 · 304 m² | 304 m² | 900 000 € | 2 961 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 298 000 € | 4 515 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 347 | 4 370 €/m² |
| 2024 | 308 | 3 570 €/m² |
| 2023 | 225 | 3 583 €/m² |
| 2022 | 331 | 4 523 €/m² |
| 2021 | 416 | 3 029 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 3 913 €/m² pour un appartement et 3 382 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pair-sur-Mer ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Pair-sur-Mer, à 3 913 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jullouville | 4 000 € | ↓ −19,1 % | 246 | 4,4 km |
| Donville-les-Bains | 3 632 € | ↑ +7,1 % | 175 | 6,0 km |
| Sartilly-Baie-Bocage | 2 298 € | ↓ −3,4 % | 121 | 9,7 km |
| Bréhal | 2 755 € | ↓ −48,9 % | 213 | 10,8 km |
| Quettreville-sur-Sienne | 4 053 € | 326 | 20,3 km | |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 2 466 € | ↓ −10,8 % | 272 | 22,4 km |
| Agon-Coutainville | 4 325 € | ↓ −25,7 % | 238 | 25,5 km |
| Pontorson | 2 062 € | ↓ −49,2 % | 286 | 27,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pair-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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