Prix immobilier à Saint-Pair-sur-Mer (50)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Pair-sur-Mer, commune du Manche (50) en Normandie. 1 687 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 390 €/m² | 35 m² | +52,9 % | |
| T2 | 5 326 €/m² | 44 m² | +19,9 % | |
| T3 | 4 157 €/m² | 66 m² | +6,6 % | |
| T4 | 4 025 €/m² | 75 m² | +106,1 % | |
| Maison | 3 338 €/m² | 89 m² | −9,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 687. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 145 000 € | 4 265 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 46 035 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 440 m² | 420 000 € | 955 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 101 760 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 131 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 141 m² | 550 000 € | 3 901 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 307 000 € | 3 838 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 85 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 608 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 194 500 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 47 m² | 155 000 € | 3 298 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 143 m² | 610 000 € | 4 266 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (21 biens) | — | 0 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 60 m² | 194 000 € | 3 233 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 8 p. | 304 m² | 900 000 € | 2 961 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 298 000 € | 4 515 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 69 | 3 781 €/m² | 3 838 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 3 296 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 3 450 €/m² | 3 455 €/m² |
| 2025-09 | 86 | 4 500 €/m² | 2 558 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 4 495 €/m² | 3 368 €/m² |
| 2025-07 | 43 | 4 732 €/m² | 3 735 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 4 777 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 3 886 €/m² | 3 499 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 3 929 €/m² | 3 576 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 5 373 €/m² | 3 527 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 4 370 €/m² | 3 961 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 300 €/m² | 4 176 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Pair-sur-Mer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pair-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pair-sur-Mer s'établit à 3 913 €/m² sur 12 mois glissants, +12,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 382 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Pair-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pair-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pair-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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