Prix immobilier Ducey-Les Chéris (50)
Un appartement s'y vend 8 276 €/m² et une maison 1 721 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 766 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 488 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 488 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 924 €/m² | 1 480 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 2 338 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 3 354 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 14 | 2 125 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 828 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 508 €/m² | |
| avril 2025 | 23 | 2 133 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 2 219 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 392 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 649 et 2 347 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 520 à 3 559 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 039 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 459 et 2 979 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 012 €/m² | 92 m² | ↑ +0,1 % |
| T4 | 5 % | 1 798 €/m² | 100 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 979 €/m² | 48 m² | ↓ −77,4 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 712 €/m² | 80 m² | ↓ −76,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 721 €/m² en tête de page, 2 012 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 7 983 m² | 7 983 m² | 800 000 € | |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)20/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 122 000 € | 744 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 266 000 € | 2 923 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 185 000 € | 1 480 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 137 000 € | 901 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 145 000 € | 1 959 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 220 000 € | 1 606 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)31/10/2025 · 139 m² | 139 m² | 325 000 € | 2 338 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/10/2025 · 149 m² | 149 m² | 168 800 € | 1 133 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial17/10/2025 · 600 m² | 600 m² | 99 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 160 | 2 071 €/m² |
| 2024 | 137 | 9 983 €/m² |
| 2023 | 126 | 8 346 €/m² |
| 2022 | 164 | 3 152 €/m² |
| 2021 | 173 | 12 976 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ducey-Les Chéris ?
En médiane sur 12 mois, 8 276 €/m² pour un appartement et 1 721 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ducey-Les Chéris ?
Environ 115 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ducey-Les Chéris, à 8 276 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Val-Saint-Père | 9 395 € | 55 | 9,2 km | |
| Brécey | 3 404 € | ↓ −63,1 % | 115 | 13,6 km |
| Grandparigny | 1 725 € | 206 | 14,8 km | |
| Sartilly-Baie-Bocage | 2 298 € | ↓ −3,4 % | 121 | 19,1 km |
| Juvigny les Vallées | 1 714 € | 339 | 19,5 km | |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 2 466 € | ↓ −10,8 % | 272 | 22,8 km |
| Jullouville | 4 000 € | ↓ −19,1 % | 246 | 25,0 km |
| Mortain-Bocage | 1 500 € | ↑ +128,1 % | 294 | 25,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ducey-Les Chéris. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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