Prix immobilier à Ducey-Les Chéris (50)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ducey-Les Chéris, commune du Manche (50) en Normandie. 766 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 712 €/m² | 80 m² | — | |
| T4 | 2 136 €/m² | 103 m² | +46,4 % | |
| Maison | 1 724 €/m² | 86 m² | −19,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 766. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 7 983 m² | 800 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 68 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 164 m² | 122 000 € | 744 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 91 m² | 266 000 € | 2 923 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 185 000 € | 1 480 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 44 200 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 43 520 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 152 m² | 137 000 € | 901 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 137 m² | 220 000 € | 1 606 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 139 m² | 325 000 € | 2 338 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 149 m² | 168 800 € | 1 133 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 600 m² | 99 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 44 025 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 38 080 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 6 090 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 488 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 1 924 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 2 338 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 3 354 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 14 | — | 2 125 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 828 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-04 | 23 | — | 2 133 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 2 219 €/m² | — |
| 2025-02 | 12 | — | 1 392 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 444 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ducey-Les Chéris ?
Le prix médian d'un appartement à Ducey-Les Chéris s'établit à 8 276 €/m² sur 12 mois glissants, −13,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 721 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ducey-Les Chéris ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ducey-Les Chéris ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ducey-Les Chéris ?
Délai médian estimé : 115 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Ducey-Les Chéris ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Manche (50), à partir des données officielles SIRENE.