Prix immobilier Brécey (50)
Un appartement s'y vend 3 404 €/m² et une maison 1 302 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 756 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 200 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 162 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 1 200 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 27 | 1 688 €/m² | 2 619 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 1 037 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 893 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 750 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 16 | 1 007 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 600 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 591 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 170 €/m² | |
| décembre 2024 | 43 | 2 917 €/m² | 1 168 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 594 et 1 781 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 255 à 3 796 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 540 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 1 875 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 170 €/m² | 72 m² | ↓ −28,0 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 875 €/m² | 48 m² | ↓ −61,3 % |
| T4 | 3 % | 1 500 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 302 €/m² en tête de page, 1 170 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 65 800 € | 823 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 48 000 € | 857 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 40 000 € | 769 € |
| 16/12/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)16/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 83 000 € | |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial (18 biens)01/12/2025 · 6 816 m² | 6 816 m² | 7 075 000 € | 1 038 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)01/12/2025 · 382 m² | 382 m² | 114 000 € | |
| 25/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)25/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)07/10/2025 · 397 m² | 397 m² | 90 000 € | |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 74 680 € | 1 037 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 12 000 € | |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces25/07/2025 · 56 m² | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 119 | 1 688 €/m² |
| 2024 | 242 | 4 237 €/m² |
| 2023 | 92 | |
| 2022 | 138 | 1 238 €/m² |
| 2021 | 162 | 671 €/m² |
Deux comptes de ventes. 162 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brécey ?
En médiane sur 12 mois, 3 404 €/m² pour un appartement et 1 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brécey ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brécey, à 3 404 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 5 982 € | 61 | 12,8 km | |
| Juvigny les Vallées | 1 714 € | 339 | 12,9 km | |
| Ducey-Les Chéris | 8 276 € | ↓ −81,0 % | 154 | 13,6 km |
| Grandparigny | 1 725 € | 206 | 15,6 km | |
| Marcey-les-Grèves | 4 386 € | 107 | 15,9 km | |
| Le Val-Saint-Père | 9 395 € | 55 | 16,5 km | |
| La Haye-Pesnel | 2 610 € | 85 | 17,3 km | |
| Sartilly-Baie-Bocage | 2 298 € | ↓ −3,4 % | 121 | 19,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brécey. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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