Prix immobilier Mortain-Bocage (50)
Un appartement s'y vend 1 500 €/m² et une maison 1 239 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 819 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 622 €/m² et la maison 835 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 295 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 2 622 €/m² | 835 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 566 €/m² | 1 961 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 1 013 €/m² | 971 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 1 500 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 960 €/m² | 960 €/m² |
| juillet 2025 | 40 | 971 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 154 €/m² | |
| mai 2025 | 30 | 760 €/m² | 1 045 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 1 330 €/m² | |
| mars 2025 | 41 | 4 021 €/m² | 1 361 €/m² |
| février 2025 | 11 | 1 277 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 975 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 946 et 3 248 €/m². La tranche la plus fréquente va de 545 à 999 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 454 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 566 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 1 154 €/m² | 97 m² | ↓ −12,6 % |
| Studio, T1 | 11 % | 1 277 €/m² | 24 m² | ↑ +1,1 % |
| T3 | 8 % | 4 109 €/m² | 45 m² | ↑ +624,7 % |
| T2 | 6 % | 3 545 €/m² | 48 m² | ↑ +341,5 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 880 €/m² | 104 m² | ↑ +57,7 % |
| T5+ | 3 % | 1 460 €/m² | 113 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 239 €/m² en tête de page, 1 154 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudRUE DU BOURG | 1 500 €/m² | 20 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)24/12/2025 · 365 m² | 365 m² | 260 000 € | 712 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)24/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 66 000 € | 880 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 30 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 146 400 € | 1 627 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 30 000 € | |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)09/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 118 000 € | 621 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 104 000 € | 782 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)04/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 35 000 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 55 000 € | 887 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 60 000 € | 566 € |
| 20/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)20/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 1 250 € | |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 65 000 € | 637 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 200 000 € | 980 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 11 615 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 252 000 € | 3 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 295 | 1 277 €/m² |
| 2024 | 332 | 640 €/m² |
| 2023 | 318 | 1 131 €/m² |
| 2022 | 353 | 1 597 €/m² |
| 2021 | 412 | 1 370 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mortain-Bocage ?
En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 239 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mortain-Bocage ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Mortain-Bocage, à 1 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Teilleul est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Teilleul | 1 062 € | 226 | 6,9 km | |
| Grandparigny | 1 725 € | 206 | 10,3 km | |
| Juvigny les Vallées | 1 714 € | 339 | 10,3 km | |
| Sourdeval | 3 222 € | ↑ +435,5 % | 410 | 14,1 km |
| Brécey | 3 404 € | ↓ −63,1 % | 115 | 22,7 km |
| Ducey-Les Chéris | 8 276 € | ↓ −81,0 % | 154 | 25,0 km |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 2 466 € | ↓ −10,8 % | 272 | 33,4 km |
| Le Val-Saint-Père | 9 395 € | 55 | 33,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mortain-Bocage. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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