Prix immobilier Saint-Germain-du-Teil (48)
Un appartement s'y vend 3 588 €/m² et une maison 1 617 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 445 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 618 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 1 618 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 368 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 615 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 580 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 5 925 €/m² | 3 100 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 14 | 2 263 €/m² | |
| mai 2025 | 38 | ||
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 10 | 3 439 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 439 et 5 193 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 498 à 2 873 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 375 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 417 et 5 925 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 1 618 €/m² | 78 m² | ↑ +21,6 % |
| Studio, T1 | 6 % | 5 925 €/m² | 40 m² | |
| T2 | 6 % | 4 462 €/m² | 65 m² | |
| T3 | 6 % | 2 417 €/m² | 120 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 110 000 € | 809 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 130 000 € | 684 € |
| 21/10/2025 | Maison, 2 pièces21/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 129 000 € | 2 580 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces21/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 155 000 € | 1 890 € |
| 05/08/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)05/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 237 000 € | 2 495 € |
| 23/07/2025 | Maison, 1 pièce23/07/2025 · 32 m² | 32 m² | 8 000 € | |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/06/2025 · 190 m² | 190 m² | 215 000 € | 1 132 € |
| 03/06/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)03/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 125 | 4 682 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 45 | |
| 2023 | 87 | 4 821 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 107 | |
| 2021janv. à nov. | 72 | 1 734 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Teil ?
En médiane sur 12 mois, 3 588 €/m² pour un appartement et 1 617 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Teil ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Germain-du-Teil, à 3 588 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Banassac-Canilhac | 2 287 € | 63 | 6,1 km | |
| Montrodat | 1 359 € | 49 | 14,8 km | |
| Barjac | 3 662 € | 60 | 18,6 km | |
| Massegros Causses Gorges | 2 712 € | 132 | 19,7 km | |
| Nasbinals | 6 548 € | 53 | 20,7 km | |
| Balsièges | 2 500 € | 29 | 21,3 km | |
| Saint-Bauzile | 2 381 € | 25 | 25,6 km | |
| Gorges du Tarn Causses | 1 667 € | ↑ +874,5 % | 145 | 26,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Teil. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Teil
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.