Prix immobilier à Saint-Germain-du-Teil (48)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-du-Teil, commune du Lozère (48) en Occitanie. 445 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 925 €/m² | 40 m² | — | |
| Maison | 1 618 €/m² | 68 m² | −28,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 445. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 55 050 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 7 200 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 6 150 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 136 m² | 110 000 € | 809 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 190 m² | 130 000 € | 684 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 50 m² | 129 000 € | 2 580 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 155 000 € | 1 890 €/m² |
| 14/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 06/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 95 m² | 237 000 € | 2 495 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 32 m² | 8 000 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 11 000 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 190 m² | 215 000 € | 1 132 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 100 m² | 30 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | — | 1 618 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 368 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 1 615 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 580 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 5 925 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | — |
| 2025-06 | 14 | — | 2 263 €/m² |
| 2025-05 | 38 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 10 | 3 439 €/m² | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-du-Teil ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-du-Teil s'établit à 3 588 €/m² sur 12 mois glissants, +72,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 617 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-du-Teil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-du-Teil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Teil ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Germain-du-Teil ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Lozère (48), à partir des données officielles SIRENE.