Prix immobilier Ispagnac (48)
Un appartement s'y vend 2 391 €/m² et une maison 1 750 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 490 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 471 €/m² et la maison 2 341 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 133 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 471 €/m² | 2 341 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 1 760 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 953 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 032 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 340 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 37 | ||
| avril 2025 | 15 | 3 876 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 541 €/m² | |
| février 2025 | 10 | ||
| janvier 2025 | 2 | 2 750 €/m² | |
| décembre 2024 | 22 | 1 458 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 543 et 1 688 €/m². La tranche la plus fréquente va de 753 à 1 554 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 801 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 471 et 1 760 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 341 €/m² | 87 m² | ↑ +60,6 % |
| T3 | 10 % | 1 615 €/m² | 50 m² | ↑ +9,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 750 €/m² en tête de page, 2 341 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 75 000 € | 1 471 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 295 000 € | 1 171 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 88 000 € | 1 760 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 265 800 € | 2 953 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces28/08/2025 · 78 m² | 78 m² | 110 250 € | 1 413 € |
| 01/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)01/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 52 000 € | 650 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 28/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/07/2025 · 330 m² | 330 m² | 455 000 € | 1 379 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 90 000 € | 1 034 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces03/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 147 400 € | 1 340 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 111 | 1 615 €/m² |
| 2024 | 122 | 2 408 €/m² |
| 2023 | 130 | 1 520 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 133 | 1 202 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 90 | 3 316 €/m² |
Deux comptes de ventes. 133 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 101.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ispagnac ?
En médiane sur 12 mois, 2 391 €/m² pour un appartement et 1 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ispagnac ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ispagnac, à 2 391 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Valdonnez | 1 611 € | 95 | 6,3 km | |
| Gorges du Tarn Causses | 1 667 € | ↑ +874,5 % | 145 | 7,2 km |
| Saint-Bauzile | 2 381 € | 25 | 8,2 km | |
| Bédouès-Cocurès | 1 137 € | 61 | 10,5 km | |
| Balsièges | 2 500 € | 29 | 11,0 km | |
| Badaroux | 2 779 € | 34 | 16,5 km | |
| Barjac | 3 662 € | 60 | 17,0 km | |
| Chastel-Nouvel | 6 787 € | 21 | 18,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ispagnac. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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