Prix immobilier Balsièges (48)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 1 735 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 347 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 656 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 656 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 14 | 2 567 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 108 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 9 | 1 163 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 7 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 10 | 2 870 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 2 500 €/m² | 2 571 €/m² |
| mai 2024 | 4 | 1 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 553 €/m² | 74 m² | ↑ +9,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 735 €/m² en tête de page, 2 553 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces21/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 175 000 € | 2 011 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 191 000 € | 2 032 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/07/2025 · 117 m² | 117 m² | 247 600 € | 2 116 € |
| 12/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 72 000 € | 1 108 € |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces27/03/2025 · 86 m² | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 34 | |
| 2024janv. à déc. | 77 | 2 500 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 138 | 5 042 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 69 | 3 121 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 52 |
Deux comptes de ventes. 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balsièges ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 1 735 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Balsièges ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Balsièges, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Bauzile | 2 381 € | 25 | 4,3 km | |
| Barjac | 3 662 € | 60 | 6,0 km | |
| Brenoux | 4 583 € | ↑ +46,4 % | 73 | 7,2 km |
| Ispagnac | 2 391 € | ↓ −63,0 % | 101 | 11,0 km |
| Saint-Étienne-du-Valdonnez | 1 611 € | 95 | 11,5 km | |
| Gorges du Tarn Causses | 1 667 € | ↑ +874,5 % | 145 | 12,7 km |
| Lachamp-Ribennes | 600 € | 131 | 17,4 km | |
| Bédouès-Cocurès | 1 137 € | 61 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balsièges. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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