Prix immobilier Gorges du Tarn Causses (48)
Un appartement s'y vend 1 667 €/m² et une maison 1 908 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 345 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 288 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 174 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 288 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 2 682 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 992 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 16 245 €/m² | 1 911 €/m² |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 8 | 1 947 €/m² | |
| juin 2025 | 45 | 2 433 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 802 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 24 | 1 767 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 197 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 813 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 14 690 à 16 245 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 555 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 288 €/m² | 80 m² | ↑ +22,0 % |
| T3 | 7 % | 16 245 €/m² | 86 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 908 €/m² en tête de page, 2 288 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)18/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 285 970 € | 2 288 € |
| 12/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)12/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 01/12/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)01/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 87 000 € | 2 071 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces20/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 118 000 € | 2 682 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces27/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 140 300 € | 2 338 € |
| 24/10/2025 | Maison, 1 pièce24/10/2025 · 15 m² | 15 m² | 22 000 € | 1 467 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)21/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 17/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)08/09/2025 · 172 m² | 172 m² | 1 397 105 € | 8 123 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces02/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 15/07/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)15/07/2025 · 54 m² | 54 m² | 105 000 € | 1 944 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 174 | 16 245 €/m² |
| 2024 | 243 | 1 667 €/m² |
| 2023 | 340 | 1 126 €/m² |
| 2022 | 217 | 1 778 €/m² |
| 2021 | 262 | 6 537 €/m² |
Deux comptes de ventes. 174 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 145.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gorges du Tarn Causses ?
En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 908 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gorges du Tarn Causses ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gorges du Tarn Causses, à 1 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ispagnac | 2 391 € | ↓ −63,0 % | 101 | 7,2 km |
| Saint-Bauzile | 2 381 € | 25 | 12,3 km | |
| Balsièges | 2 500 € | 29 | 12,7 km | |
| Saint-Étienne-du-Valdonnez | 1 611 € | 95 | 13,4 km | |
| Bédouès-Cocurès | 1 137 € | 61 | 14,7 km | |
| Barjac | 3 662 € | 60 | 18,3 km | |
| Massegros Causses Gorges | 2 712 € | 132 | 21,0 km | |
| Meyrueis | 1 682 € | ↓ −63,7 % | 24 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gorges du Tarn Causses. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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