Prix immobilier Montrodat (48)
Un appartement s'y vend 1 359 €/m² et une maison 1 780 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 295 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 179 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 179 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 483 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 5 | 2 333 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 3 390 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 779 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 1 854 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 919 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 584 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 423 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 3 002 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 1 319 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 887 €/m² | 98 m² | ↓ −11,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 780 €/m² en tête de page, 1 887 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 156 600 € | 1 205 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 192 500 € | 2 292 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 262 000 € | 2 673 € |
| 27/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 235 800 € | 2 431 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 01/08/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)01/08/2025 · 224 m² | 224 m² | 180 000 € | 804 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/07/2025 · 244 m² | 244 m² | 217 000 € | 889 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces06/06/2025 · 89 m² | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 08/04/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)08/04/2025 · 62 m² | 62 m² | 119 000 € | 1 919 € |
| 14/03/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)14/03/2025 · 678 m² | 678 m² | 90 000 € | |
| 13/03/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)13/03/2025 · 141 m² | 141 m² | 223 350 € | 1 584 € |
| 21/02/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)21/02/2025 · 107 m² | 107 m² | 259 240 € | 2 423 € |
| 13/12/2024 | Maison, 7 pièces (6 biens)13/12/2024 · 245 m² | 245 m² | 272 000 € | 1 110 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 49 | |
| 2024janv. à déc. | 27 | |
| 2023janv. à déc. | 48 | |
| 2022mars à déc. | 118 | |
| 2021janv. à déc. | 80 | 1 359 €/m² |
Deux comptes de ventes. 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrodat ?
En médiane sur 12 mois, 1 359 €/m² pour un appartement et 1 780 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montrodat ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montrodat, à 1 359 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Barjac | 3 662 € | 60 | 7,0 km | |
| Chanac | 2 207 € | 84 | 11,6 km | |
| Chastel-Nouvel | 6 787 € | 21 | 12,7 km | |
| Balsièges | 2 500 € | 29 | 12,8 km | |
| Saint-Germain-du-Teil | 3 588 € | 117 | 14,8 km | |
| Monts-de-Randon | 1 592 € | ↓ −77,8 % | 193 | 15,6 km |
| Badaroux | 2 779 € | 34 | 18,4 km | |
| Banassac-Canilhac | 2 287 € | 63 | 19,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montrodat. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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