Prix immobilier Saint-Étienne-du-Valdonnez (48)
Un appartement s'y vend 1 611 €/m² et une maison 1 864 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 284 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 000 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 000 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 750 €/m² | |
| septembre 2025 | 57 | 586 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 118 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 10 | 3 002 €/m² | 2 795 €/m² |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 1 | 2 633 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 6 | 1 188 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 965 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 788 et 3 217 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 591 à 2 682 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 91 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 574 et 3 431 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 118 €/m² | 85 m² | ↓ −10,2 % |
| T3 | 15 % | 3 002 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 864 €/m² en tête de page, 2 118 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)02/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 170 000 € | 726 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)30/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 50 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 73 250 € | 586 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 144 m² | 144 m² | 304 950 € | 2 118 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/06/2025 · 166 m² | 166 m² | 232 000 € | 1 398 € |
| 05/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/06/2025 · 119 m² | 119 m² | 175 000 € | 1 471 € |
| 15/04/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)15/04/2025 · 50 m² | 50 m² | 17 000 € | |
| 14/03/2025 | Maison, 4 pièces14/03/2025 · 110 m² | 110 m² | 289 670 € | 2 633 € |
| 08/01/2025 | Maison, 3 pièces08/01/2025 · 69 m² | 69 m² | 82 000 € | 1 188 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 96 | 3 002 €/m² |
| 2024avr. à déc. | 42 | |
| 2023janv. à déc. | 19 | |
| 2022 | 93 | |
| 2021janv. à déc. | 32 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
En médiane sur 12 mois, 1 611 €/m² pour un appartement et 1 864 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Étienne-du-Valdonnez, à 1 611 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bédouès-Cocurès est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brenoux | 4 583 € | ↑ +46,4 % | 73 | 6,0 km |
| Ispagnac | 2 391 € | ↓ −63,0 % | 101 | 6,3 km |
| Saint-Bauzile | 2 381 € | 25 | 7,3 km | |
| Balsièges | 2 500 € | 29 | 11,5 km | |
| Badaroux | 2 779 € | 34 | 11,5 km | |
| Bédouès-Cocurès | 1 137 € | 61 | 11,8 km | |
| Gorges du Tarn Causses | 1 667 € | ↑ +874,5 % | 145 | 13,4 km |
| Chastel-Nouvel | 6 787 € | 21 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-du-Valdonnez. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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