Prix immobilier Chanac (48)
Un appartement s'y vend 2 207 €/m² et une maison 1 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 596 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 804 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 804 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 723 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 681 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 12 | 875 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 12 | 1 314 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 5 | 3 308 €/m² | 1 162 €/m² |
| février 2025 | 4 | 1 071 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 569 €/m² | 2 580 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 831 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 132 et 3 045 €/m². La tranche la plus fréquente va de 899 à 1 378 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 479 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 879 et 5 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 864 €/m² | 82 m² | ↓ −42,4 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 830 €/m² | 26 m² | |
| T4 | 11 % | 1 048 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 500 €/m² en tête de page, 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (15 biens)30/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 95 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 42 500 € | 664 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 35 000 € | 795 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial15/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 100 000 € | 526 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 54 250 € | 723 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 225 185 € | 2 681 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 168 000 € | 2 240 € |
| 10/07/2025 | Maison, 1 pièce10/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 63 000 € | 875 € |
| 02/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)02/07/2025 · 168 m² | 168 m² | 120 000 € | 714 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 102 | 2 438 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 141 | |
| 2023janv. à déc. | 158 | 3 449 €/m² |
| 2022mars à déc. | 57 | 836 €/m² |
| 2021 | 174 | 1 406 €/m² |
Deux comptes de ventes. 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanac ?
En médiane sur 12 mois, 2 207 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chanac ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chanac, à 2 207 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Canourgue | 3 175 € | ↑ +24,8 % | 224 | 7,7 km |
| Barjac | 3 662 € | 60 | 8,8 km | |
| Montrodat | 1 359 € | 49 | 11,6 km | |
| Bourgs sur Colagne | 1 786 € | ↓ −30,7 % | 143 | 12,5 km |
| Gorges du Tarn Causses | 1 667 € | ↑ +874,5 % | 145 | 13,5 km |
| Saint-Germain-du-Teil | 3 588 € | 117 | 14,0 km | |
| Banassac-Canilhac | 2 287 € | 63 | 14,3 km | |
| Ispagnac | 2 391 € | ↓ −63,0 % | 101 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chanac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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