Prix immobilier Massegros Causses Gorges (48)
Un appartement s'y vend 2 712 €/m² et une maison 1 847 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 639 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 435 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 192 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 1 435 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 19 | 2 539 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 399 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 4 249 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 843 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 4 764 €/m² | 1 012 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 1 596 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 976 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 125 €/m² | |
| décembre 2024 | 28 | 1 500 €/m² | |
| novembre 2024 | 22 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 741 et 4 764 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 427 à 3 645 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 218 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 399 et 5 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 843 €/m² | 85 m² | ↑ +13,4 % |
| T3 | 7 % | 4 422 €/m² | 88 m² | |
| T5+ | 4 % | 4 083 €/m² | 60 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)31/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 55 000 € | 764 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 116 500 € | 1 371 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)11/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 115 000 € | 1 000 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 01/12/2025 | Maison, 1 pièce (14 biens)01/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
| 15/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)15/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 137 100 € | 2 539 € |
| 06/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)03/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 195 000 € | 975 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)12/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 441 900 € | 3 399 € |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)18/08/2025 · 684 m² | 684 m² | 709 500 € | 1 037 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/07/2025 · 190 m² | 190 m² | 350 200 € | 1 843 € |
| 17/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 97 190 € | 1 012 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 142 | 4 081 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 150 | |
| 2023janv. à déc. | 96 | 1 315 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 165 | 3 013 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 102 | 1 667 €/m² |
Deux comptes de ventes. 192 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massegros Causses Gorges ?
En médiane sur 12 mois, 2 712 €/m² pour un appartement et 1 847 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Massegros Causses Gorges ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Massegros Causses Gorges, à 2 712 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Banassac-Canilhac | 2 287 € | 63 | 13,8 km | |
| Saint-Germain-du-Teil | 3 588 € | 117 | 19,7 km | |
| Gorges du Tarn Causses | 1 667 € | ↑ +874,5 % | 145 | 21,0 km |
| Meyrueis | 1 682 € | ↓ −63,7 % | 24 | 25,6 km |
| Balsièges | 2 500 € | 29 | 26,7 km | |
| Ispagnac | 2 391 € | ↓ −63,0 % | 101 | 27,9 km |
| Barjac | 3 662 € | 60 | 28,6 km | |
| Saint-Bauzile | 2 381 € | 25 | 29,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massegros Causses Gorges. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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