Prix immobilier à Saint-Gauzens (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Gauzens, commune du Tarn (81) en Occitanie. 517 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 930 €/m² | 114 m² | −19,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 517. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 200 m² | 403 000 € | 2 015 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 144 m² | 110 000 € | 764 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 129 000 € | 1 536 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 228 m² | 220 000 € | 965 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 176 m² | 225 000 € | 1 278 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien (29 biens) | — | 49 920 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 823 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 300 € | — |
| 26/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 26/04/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 4 910 € | — |
| 25/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 46 000 € | — |
| 13/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 174 500 € | 2 237 €/m² |
| 26/02/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 13 000 € | — |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 155 m² | 205 000 € | 1 323 €/m² |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 10/02/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 12 000 € | — |
| 30/01/2025 | AutreBien (54 biens) | — | 59 474 € | — |
| 03/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 200 m² | 187 275 € | 936 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 178 m² | 307 900 € | 1 730 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 7 | — | 2 015 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 764 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 930 €/m² |
| 2025-07 | 33 | — | 2 557 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 27 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 29 | — | 1 862 €/m² |
| 2025-01 | 31 | — | 936 €/m² |
| 2024-12 | 37 | — | 3 460 €/m² |
| 2024-10 | 33 | — | 2 600 €/m² |
| 2024-09 | 11 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gauzens ?
Les données DVF pour Saint-Gauzens n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Gauzens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gauzens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gauzens ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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