Prix immobilier à Saint-Épain (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Épain, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 052 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 134 €/m² | 72 m² | −39,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 052. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 67 m² | 76 000 € | 1 134 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 97 000 € | 933 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 278 m² | 135 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (11 biens) | 114 m² | 134 500 € | 1 180 €/m² |
| 30/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 65 000 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 25 000 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 8 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 48 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (16 biens) | 327 m² | 335 000 € | 1 024 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 200 000 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 54 m² | 128 300 € | 2 376 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 897 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 134 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 971 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | — |
| 2025-08 | 7 | — | — |
| 2025-07 | 44 | — | 4 408 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 2 473 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 1 867 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 1 362 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 17 | — | 2 627 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 840 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Épain ?
Les données DVF pour Saint-Épain n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Épain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Épain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Épain ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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