Prix immobilier à Saiguède (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saiguède, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 213 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 470 €/m² | 109 m² | −15,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 213. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 293 100 € | 2 931 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 189 900 € | 1 826 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 206 m² | 402 000 € | 1 951 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 252 m² | 312 400 € | 1 240 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 03/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 676 m² | 196 190 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 354 m² | 435 708 € | 1 231 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 204 m² | 220 000 € | 1 078 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 130 m² | 357 890 € | 2 753 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 101 m² | 286 048 € | 2 832 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 26 000 € | — |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 139 m² | 404 700 € | 2 912 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 252 300 € | 3 364 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 342 300 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 313 850 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | — |
| 2025-11 | 3 | — | 2 378 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 2 479 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 817 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 462 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 912 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 3 489 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 1 576 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saiguède ?
Les données DVF pour Saiguède n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saiguède ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saiguède ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saiguède ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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