Prix immobilier à Rabastens (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rabastens, commune du Tarn (81) en Occitanie. 1 542 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 050 €/m² | 42 m² | −28,3 % | |
| T4 | 1 043 €/m² | 93 m² | −24,8 % | |
| T5+ | 1 756 €/m² | 180 m² | +234,5 % | |
| Maison | 2 317 €/m² | 120 m² | +17,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 542. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 268 380 € | 3 355 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 169 200 € | 2 318 €/m² |
| 06/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 71 500 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 180 m² | 316 000 € | 1 756 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 72 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 82 500 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 103 500 € | 1 725 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 358 m² | 396 300 € | 1 107 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 81 m² | 206 000 € | 2 543 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 900 m² | 237 500 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 331 950 € | 2 912 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 112 m² | 276 400 € | 2 468 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 2 963 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 93 m² | 97 000 € | 1 043 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 87 990 € | 2 146 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 84 000 € | 1 953 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 316 100 € | 1 756 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 284 850 € | 2 225 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 836 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 1 756 €/m² | — |
| 2025-10 | 5 | — | 2 214 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 1 953 €/m² | 1 583 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 2 490 €/m² |
| 2025-07 | 38 | 914 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 922 €/m² | 1 288 €/m² |
| 2025-05 | 30 | — | 2 103 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 618 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 1 086 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 2 388 €/m² | 2 693 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 213 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rabastens.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rabastens ?
Le prix médian d'un appartement à Rabastens s'établit à 2 153 €/m² sur 12 mois glissants, +56,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 152 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rabastens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rabastens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rabastens ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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