Prix immobilier Rabastens (81)
Un appartement s'y vend 2 153 €/m² et une maison 2 152 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 542 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 836 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 836 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 756 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 214 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 1 953 €/m² | 1 583 €/m² |
| août 2025 | 19 | 2 490 €/m² | |
| juillet 2025 | 38 | 914 €/m² | 1 926 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 922 €/m² | 1 288 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 2 103 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 618 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 1 086 €/m² | |
| février 2025 | 34 | 2 388 €/m² | 2 693 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 2 213 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 945 et 2 094 €/m². La tranche la plus fréquente va de 535 à 1 105 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 570 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 525 et 4 808 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 103 €/m² | 112 m² | ↓ −1,4 % |
| T4 | 7 % | 1 043 €/m² | 117 m² | ↓ −24,8 % |
| T2 | 5 % | 2 050 €/m² | 38 m² | ↓ −66,2 % |
| T5+ | 3 % | 1 140 €/m² | 209 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 268 380 € | 3 355 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 169 200 € | 2 318 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 316 000 € | 1 756 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 103 500 € | 1 725 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/10/2025 · 358 m² | 358 m² | 396 300 € | 1 107 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 206 000 € | 2 543 € |
| 29/09/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)29/09/2025 · 900 m² | 900 m² | 237 500 € | |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 331 950 € | 2 912 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 276 400 € | 2 468 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 97 000 € | 1 043 € |
| 18/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)18/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 30 000 € | 577 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 2 pièces16/09/2025 · 41 m² | 41 m² | 87 990 € | 2 146 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 2 pièces05/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 84 000 € | 1 953 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 316 100 € | 1 756 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces25/08/2025 · 128 m² | 128 m² | 284 850 € | 2 225 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 222 | 1 756 €/m² |
| 2024 | 218 | 1 387 €/m² |
| 2023 | 249 | 2 590 €/m² |
| 2022 | 315 | 1 976 €/m² |
| 2021 | 445 | 2 047 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rabastens ?
En médiane sur 12 mois, 2 153 €/m² pour un appartement et 2 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rabastens ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Rabastens, à 2 153 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coufouleux | 1 282 € | 93 | 4,5 km | |
| Lisle-sur-Tarn | 2 356 € | ↑ +15,2 % | 154 | 6,8 km |
| Marssac-sur-Tarn | 5 000 € | ↑ +63,5 % | 120 | 25,9 km |
| Puylaurens | 2 530 € | 166 | 36,7 km | |
| Puygouzon | 2 149 € | 203 | 36,8 km | |
| Réalmont | 3 140 € | ↑ +51,9 % | 121 | 37,7 km |
| Lescure-d'Albigeois | 3 478 € | ↑ +46,3 % | 150 | 39,1 km |
| Saint-Juéry | 2 291 € | ↑ +7,7 % | 161 | 41,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rabastens. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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