Prix immobilier à Saïx (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saïx, commune du Tarn (81) en Occitanie. 1 088 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 925 €/m² | 143 m² | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 088. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 179 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 108 m² | 192 500 € | 1 782 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 280 400 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 98 000 € | 1 849 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 296 m² | 338 000 € | 1 142 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 444 m² | 175 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 332 m² | 319 494 € | 962 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 286 m² | 302 510 € | 1 058 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 196 m² | 160 000 € | 816 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 720 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 178 m² | 187 000 € | 1 051 €/m² |
| 12/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 837 m² | 550 000 € | 657 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 128 m² | 150 000 € | 1 172 €/m² |
| 22/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 148 m² | 240 000 € | 1 622 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 110 000 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 184 m² | 210 000 € | 1 141 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 95 m² | 225 000 € | 2 368 €/m² |
| 04/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 4 194 771 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 63 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | 1 782 €/m² |
| 2025-10 | 26 | — | 1 887 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 101 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 12 | — | 2 283 €/m² |
| 2025-06 | 34 | — | 1 771 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | 2 003 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 499 €/m² |
| 2025-03 | 25 | — | 1 686 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 1 787 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 1 639 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saïx.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saïx ?
Le prix médian d'un appartement à Saïx s'établit à 2 010 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 851 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saïx ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saïx ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saïx ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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