Prix immobilier Saïx (81)
Un appartement s'y vend 2 010 €/m² et une maison 1 851 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 088 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 4 | 1 782 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 1 887 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 101 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 12 | 2 283 €/m² | |
| juin 2025 | 34 | 1 771 €/m² | |
| mai 2025 | 24 | 2 003 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 499 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 1 686 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 787 €/m² | 1 386 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 1 639 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 687 et 1 888 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 600 à 1 643 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 43 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 587 et 1 988 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 796 €/m² | 104 m² | ↓ −8,6 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 988 €/m² | 83 m² | ↑ +3,4 % |
| T4 | 1 % | 1 587 €/m² | 104 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 192 500 € | 1 782 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 296 m² | 296 m² | 338 000 € | 1 142 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 98 000 € | 1 849 € |
| 17/10/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)17/10/2025 · 444 m² | 444 m² | 175 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/10/2025 · 332 m² | 332 m² | 319 494 € | 962 € |
| 16/10/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)16/10/2025 · 286 m² | 286 m² | 302 510 € | 1 058 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 160 000 € | 816 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/09/2025 · 178 m² | 178 m² | 187 000 € | 1 051 € |
| 12/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/09/2025 · 837 m² | 837 m² | 550 000 € | 657 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 150 000 € | 1 172 € |
| 22/08/2025 | Local industriel ou commercial22/08/2025 · 148 m² | 148 m² | 240 000 € | 1 622 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 184 m² | 184 m² | 210 000 € | 1 141 € |
| 10/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 173 | 1 787 €/m² |
| 2024 | 212 | 1 922 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 157 | 2 728 €/m² |
| 2022 | 241 | |
| 2021 | 215 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saïx ?
En médiane sur 12 mois, 2 010 €/m² pour un appartement et 1 851 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saïx ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saïx, à 2 010 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Viviers-lès-Montagnes | 1 340 € | 107 | 4,2 km | |
| Sémalens | 1 588 € | 112 | 5,4 km | |
| Soual | 2 297 € | 136 | 5,6 km | |
| Roquecourbe | 2 846 € | ↓ −47,3 % | 52 | 12,5 km |
| Puylaurens | 2 530 € | 166 | 13,2 km | |
| Burlats | 2 981 € | 97 | 14,3 km | |
| Payrin-Augmontel | 772 € | 85 | 14,5 km | |
| Aiguefonde | 2 700 € | 101 | 16,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saïx. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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