Prix immobilier Viviers-lès-Montagnes (81)
Un appartement s'y vend 1 340 €/m² et une maison 1 831 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 552 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 3 056 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | 3 056 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 386 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 452 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 981 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 980 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 192 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 53 | 1 888 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 600 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 618 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 20 | 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 388 à 1 740 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 352 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 756 €/m² | 110 m² | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 281 123 € | 3 056 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/10/2025 · 235 m² | 235 m² | 85 000 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 320 008 € | 3 404 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)08/10/2025 · 176 m² | 176 m² | 209 969 € | 1 193 € |
| 25/09/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)25/09/2025 · 616 m² | 616 m² | 400 440 € | 650 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)11/09/2025 · 318 m² | 318 m² | 255 000 € | 802 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/08/2025 · 202 m² | 202 m² | 236 200 € | 1 169 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/08/2025 · 234 m² | 234 m² | 190 000 € | 812 € |
| 30/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/07/2025 · 306 m² | 306 m² | 303 000 € | 990 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces26/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 287 310 € | 3 192 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 107 | |
| 2024janv. à nov. | 110 | 2 973 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 71 | 1 340 €/m² |
| 2022 | 122 | |
| 2021janv. à déc. | 98 |
Deux comptes de ventes. 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 107.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viviers-lès-Montagnes ?
En médiane sur 12 mois, 1 340 €/m² pour un appartement et 1 831 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Viviers-lès-Montagnes ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Viviers-lès-Montagnes, à 1 340 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Payrin-Augmontel est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Soual | 2 297 € | 136 | 4,4 km | |
| Verdalle | 15 200 € | 67 | 6,5 km | |
| Sémalens | 1 588 € | 112 | 8,1 km | |
| Dourgne | 3 699 € | 67 | 8,3 km | |
| Lagarrigue | 1 714 € | ↓ −7,5 % | 72 | 8,8 km |
| Vielmur-sur-Agout | 2 859 € | 47 | 10,9 km | |
| Payrin-Augmontel | 772 € | 85 | 13,2 km | |
| Aiguefonde | 2 700 € | 101 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viviers-lès-Montagnes. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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