Prix immobilier à Viviers-lès-Montagnes (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viviers-lès-Montagnes, commune du Tarn (81) en Occitanie. 552 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 980 €/m² | 117 m² | +26,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 552. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 281 123 € | 3 056 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 235 m² | 85 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 320 008 € | 3 404 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 176 m² | 209 969 € | 1 193 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 616 m² | 400 440 € | 650 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 318 m² | 255 000 € | 802 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 202 m² | 236 200 € | 1 169 €/m² |
| 19/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 234 m² | 190 000 € | 812 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 306 m² | 303 000 € | 990 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 287 310 € | 3 192 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 52 453 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 52 000 € | — |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 57 000 € | — |
| 16/05/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien (34 biens) | — | 19 500 € | — |
| 25/03/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 18/03/2025 | AutreBien | — | 7 552 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | 3 056 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 386 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 1 452 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 981 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 980 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 192 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 53 | — | 1 888 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 600 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 618 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 20 | — | 857 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viviers-lès-Montagnes ?
Le prix médian d'un appartement à Viviers-lès-Montagnes s'établit à 1 340 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 831 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viviers-lès-Montagnes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viviers-lès-Montagnes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viviers-lès-Montagnes ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Tarn (81), à partir des données officielles SIRENE.