Prix immobilier Sémalens (81)
Un appartement s'y vend 1 588 €/m² et une maison 1 888 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 683 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 925 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 925 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 688 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 2 352 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 3 | 1 683 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 794 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 723 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 438 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 11 | 2 000 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 12 | 1 562 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 000 €/m² | 100 m² | ↑ +11,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 888 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 1 380 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 111 000 € | 925 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 215 000 € | 1 344 € |
| 21/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)21/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 80 000 € | 640 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)14/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 273 800 € | 2 263 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/10/2025 · 182 m² | 182 m² | 227 000 € | 1 247 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces18/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 60 000 € | |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 161 540 € | 1 683 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/07/2025 · 204 m² | 204 m² | 285 000 € | 1 397 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/07/2025 · 163 m² | 163 m² | 318 440 € | 1 954 € |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)23/07/2025 · 144 m² | 144 m² | 166 300 € | 1 155 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/07/2025 · 300 m² | 300 m² | 300 000 € | 1 000 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces09/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 17/06/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)17/06/2025 · 470 m² | 470 m² | 73 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 112 | |
| 2024 | 119 | |
| 2023janv. à nov. | 133 | 1 502 €/m² |
| 2022 | 174 | 1 758 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 96 | 1 580 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sémalens ?
En médiane sur 12 mois, 1 588 €/m² pour un appartement et 1 888 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sémalens ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sémalens, à 1 588 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vielmur-sur-Agout | 2 859 € | 47 | 3,2 km | |
| Soual | 2 297 € | 136 | 5,8 km | |
| Viviers-lès-Montagnes | 1 340 € | 107 | 8,1 km | |
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | 1 402 € | 38 | 10,2 km | |
| Lautrec | 1 565 € | 67 | 11,6 km | |
| Damiatte | 2 047 € | 54 | 12,9 km | |
| Verdalle | 15 200 € | 67 | 13,4 km | |
| Dourgne | 3 699 € | 67 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sémalens. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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