Prix immobilier à Poincy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Poincy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 265 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 732 €/m² | 123 m² | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 265. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 678 m² | 860 000 € | 1 268 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 50 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 50 228 € | — |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 336 000 € | 2 732 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 267 000 € | 3 513 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 184 m² | 364 000 € | 1 978 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 376 200 € | 3 516 €/m² |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 440 m² | 560 000 € | 1 273 €/m² |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 208 m² | 162 500 € | 781 €/m² |
| 11/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 285 000 € | 2 021 €/m² |
| 11/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 141 m² | 348 728 € | 2 473 €/m² |
| 22/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 268 100 € | 3 575 €/m² |
| 16/01/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (26 biens) | 10 781 m² | 7 000 000 € | 649 €/m² |
| 16/12/2024 | AutreBien | — | 21 938 € | — |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 208 m² | 515 000 € | 2 476 €/m² |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 290 m² | 355 000 € | 1 224 €/m² |
| 11/10/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 295 000 € | — |
| 23/08/2024 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | 2 732 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 3 513 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 957 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 2 545 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 247 €/m² |
| 2025-01 | 29 | — | 3 575 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 15 606 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 2 448 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | 1 809 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Poincy ?
Les données DVF pour Poincy n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Poincy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Poincy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Poincy ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Poincy ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.